作者 I 宋溪 选址960

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据悉，腾讯深圳员工正分批登岛。

5月26日，腾讯新建总部企鹅岛，历经约五年建设，终于揭开部分神秘面纱。根据官方发布的消息，目前园区已经建成三分之一，预计6月底共计约2.8万员工将上岛办公。

公开资料显示，该项目是腾讯新建全球总部，位于深圳市宝安区前海大铲湾码头东侧，2019年11月拿地，成交价85.2亿元，占地80.9万平方米，总建筑面积200万平方米，总投资319亿元，2021年动工，分两期建设，自南向北划分为5个街区，除了办公楼，还有公寓、学校、公园等多元功能区。

目前投用的为一期，建成项目有办公楼、公寓、学校、文体中心等。

其中，最为标志性的是位于04街区的“云楼”。云楼官方命名为腾云中心，由3栋建筑通过空中连廊相连，因造型像停在海风里的云因此被称为云楼，主要承载会议、展览、办公空间，未来公司很多开放日、发布会、展览活动将在这里举行。

围合在云楼四周的6栋高层为云海大厦，是企鹅岛内核心办公群。云海大厦沿海岸线展开，在设计上最大利用三面环海的地理位置，高度从陆地一侧向海边逐渐降低，最终达成了80%工位都可看海的理想体验。目前已经有1.4万人入驻办公，包括魔方、光子等团队。

04街区向西走十分钟，次第排列的11栋建筑群，是腾讯规划中05街区公寓项目，最低57米，最高100米。造型锯齿排列，西向大海，东朝海湾，多数房间可享受海景，同时配备了健身房、自助厨房、娱乐设施等。据悉，房间共有4000余套，优先面向年轻、无房员工，租期2年，租金定价2000-2600元。

腾讯公寓项目

除了公寓，05街区还包括明湾学校、文体中心等配套设施。其中，明湾学校由腾讯旗下的明湾教育基金举办，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，已启动招生。

以上04街区、05街区为一期建设内容，还在建设中的二期内容包括总部大楼、中心塔楼、研发楼、酒店、会议中心、科技展览馆等。其中，总部大楼由四座螺旋攀升的塔楼构成，最高高度153米，总建筑面积88.9万平方米，命名为“科技引擎”，是整个企鹅岛的中枢建筑。据悉，整体完成建设后，整个“企鹅岛”南北长度将达3公里，东西宽约500米，可容纳约8万人办公，计划2028年完工。

企鹅岛整体规划效果图 图源：NBBJ

此次腾讯选址的大铲湾，是深圳西部重要的滨海港区，地处粤港澳大湾区城市群中心，三面连海，水路南距香港约36公里，海岸线总长约8.6公里，是深圳西部都市核心区最稀缺的滨海空间资源。

除此之外，腾讯在深圳自持物业还有腾讯大厦、腾讯滨海大厦、腾讯数码大厦等。在北京自持物业有位于海淀西北旺的腾讯北京总部大楼。另外，2024年公司还在海淀学院路北端以64亿元竞得一宗办公地块，拟扩大办公空间。在上海，其自建有华东总部大厦、松江长三角人工智能超算中心。

公开资料显示，腾讯由马化腾、张志东等“腾讯五虎”1998年于深圳华强北一间小办公室成立，2004年香港联交所主板上市，当前市值约3.4万亿人民币，全球员工超过10万，旗下业务包含社交、通信、游戏、视频、泛内容、金融科技等多个板块。

业绩报告显示，腾讯2025年全年营收达7517.6亿元，同比增长14%;经营利润2806.6亿元，同比增长18% 。