7月22日，科创板上市公司灿芯股份(SH688691)公告称，公司拟投入合计约2.06亿元在上海和苏州两地购置房产，并相应变更其首次公开发行股票(IPO)募集资金投资项目的部分实施地点。

灿芯股份称，为配合业务发展，公司将原计划在上海市浦东新区盛夏路565弄54号园区内和苏州工业园区时代广场23幢园区内购置房产的方案，调整至新的标的物业。

追溯灿芯股份的资金筹措历程，经中国证券监督管理委员会于2024年1月批复同意，公司首次公开发行募集资金总额约6亿元。扣除发行费用后，实际募集资金净额约5.2亿元。在此前的规划中，公司IPO募投项目拟投入募集资金1.49亿元用于在上海和苏州购置房产。

然而，根据最新的购置计划，灿芯股份拟购入的两处房产总价约2.06亿元，已显著超出募投项目中原计划用于房产购置的工程建设费用及其他费用额度。对于这部分资金缺口，灿芯股份公告明确表示，超出部分以及后续装修费用，将由公司使用自有资金予以解决。

在具体资产标的方面，公司此次锁定了两处核心区域的办公资产。其中，“上海房产”位于上海市浦东新区碧波路386弄2号(附记室号部位：1层、2层、3层、4层、地下1层、地下2层)。该物业面积为4514.94平方米，交易对价约为1.44亿元，交易对手方为上海集芯盛建筑科技有限公司。

“苏州房产”位于苏州工业园区扬富路51号元创·汇智中心4号楼10—14层。该物业面积为5691.98平方米，交易对价约为6261.18万元，交易对手方为苏州元新科技产业发展合伙企业(有限合伙)。

随着实施地点的变更，灿芯股份的三大核心募投项目的规划也随之微调。其中，“网络通信与计算芯片定制化解决方案平台”“高性能模拟IP建设平台”的实施地点，将同步转移至上海浦东新区碧波路的新购房产。而“工业互联网与智慧城市的定制化芯片平台”的实施地点，则转移至苏州工业园区扬富路的新购房产。

“上海房产位于张江高科技园区，区域内聚集大量集成电路企业，产业配套完善，人才集聚效应明显;苏州房产位于苏州阳澄数谷片区，交通路网便捷，产业聚集效应显著。”灿芯股份表示。