地处北部研发创新与信息产业带

总面积约12.7万平方米

科研办公楼、地下车库

还有多功能配套商业

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近日

记者来到永丰加速器一区

探访这个“蝶变”中的新型园区

位于中关村科学城北区的永丰加速器一区，正通过改造升级，打造自由开放、功能共享、高端集聚、协同高效、绿色节能以及自然和谐的新型园区。目前，项目已竣工，正在等待验收。“蝶变”后的加速器一区将汇聚各类创新要素，成为北区高科技产业聚集带的新地标。

永丰加速器一区曾经是多家小规模制造企业的生产车间、厂房的聚集地。随着时间推移，由于老厂房内部装饰陈旧、空间利用率较低，逐渐无法满足新型企业的发展需求。

据北京中关村永丰产业基地发展股份有限公司总经理冯戈介绍，此次更新主要针对建筑风格以及系统功能优化，涵盖园区建筑空间、功能设施及景观设计等领域。“该工程采用强通透感的玻璃幕墙，确保景观视野通透的同时，提升项目整体科技感和辨识度;商业空间采用搭载新风的VRV生态空调系统，分层控制，各层可自主调控，在保障建筑空间舒适度的前提下，降低了建筑的总体能耗。”冯戈说。

在景观优化方面，园区拆除原有的厂房围墙，将部分景观以城市广场的方式向周边开放，实现空间共享。同时，取消原有A、B座建筑之间的地上停车位，将其打造成为楼宇间的休闲庭院，构建完整有效的绿化、慢行体系。

作为一项彰显

科技、绿色、人文的城市更新工程

项目团队依托北京建工集团

全产业链条的协同优势

巧用“黑科技”

将渣土压制成砖块

二次利用、混凝土打碎变成再生骨料

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通过“变废为宝”循环利用

利用率高达70%

项目获评市级绿色文明工地

“我们还将新添A、B座建筑之间的休闲庭院，与B、C座建筑之间形成两个纵向景观轴，构建完整有效的绿化、慢行体系，将实现园区的人车分流，提升空间品质，也能为园区内外行人提供一个游憩的场所。”冯戈介绍。

此外

园区将引入完善的配套服务

增设餐饮零售、健身房、

会议中心、物流中心等功能性空间

部分功能不仅能服务园区

也将惠及周边居民

实现空间共享

改造后的加速器一区

将聚焦人工智能等硬科技领域

特别是智能制造产业

吸引并集结相关领域的

专业人才、企业和研究机构落地

营造前瞻性和包容性强的

创新发展环境

冯戈表示，未来，园区将汇聚各类创新要素，全方位衔接中关村壹号，与北清路沿线其他产业园区联动协作，力争成为北区高科技产业聚集带的新地标。

在中国(北京)自由贸易试验区科技创新片区的璀璨版图中，永丰加速器一区宛如一颗耀眼的明珠，散发着独特魅力。这个位于中关村科学城北区的园区，凭借其得天独厚的地理位置、明确的功能产业定位及卓越的服务亮点，成为北区高科技产业聚集带的璀璨明星。

优越的地理位置

永丰加速器一区占地面积18100平方米，总建筑面积达到32763.24平方米。位于中国(北京)自由贸易试验区科技创新片区，地理位置优越，全方位衔接中关村壹号，与北清路沿线其他产业园区联动协作，形成北区高科技产业聚集带的新地标。其所在的海淀组团，为园区的蓬勃发展提供了广阔的空间和坚实的支撑。

精准的功能产业定位

园区专注于人工智能等硬科技领域，特别是智能制造产业，致力于构建一个以人工智能和智能制造为基础的创新生态圈。这里将吸引并集结相关领域的专业精英、企业和研究机构，共同激发技术创新的火花，推动产业的蓬勃发展。

卓越的服务亮点

园区延伸中关村壹号的各项优质服务。不仅包括商务服务、物业监管服务和生活服务等三大基础服务，还涵盖产业服务、企业服务、媒体服务、空间服务等全方位服务。此外，园区还专门打造了包含高精尖产业人才服务站、科创金融服务、技术价值提升、跨境商旅通行、政策规划导航、企业影响力打造、“边界汇”社群运营体系、大中小企业融通等8大产品的特色产业服务包，为企业提供专人专岗的全面支持，助力企业实现快速成长。

招商情况

永丰加速器一区拥有广阔的占地面积和充裕的建筑空间。其中，写字楼可租赁建筑面积达到2万余平方米，商业配套达4千余平方米(包含员工餐厅)。园区的容积率为1.5，绿化面积占35%，并且首层地面和办公区的承重能力优秀，电量供应充足。