打造标杆型科技园区，加速世界领先科技园区建设，北京启动高品质科技园区建设。近期，北京市科委、中关村管委会公布了首批10大高品质园区。

北京首批公布的高品质园区都是哪10家？为何他们能够在首都100家市级产业园区中脱颖而出？

跟着选址中国，寻找答案。

01

中关村软件园，

全国单位经济产出最高的科技园区之一

纵观全国，恐怕也没有一个产业园区能将中国互联网领头羊聚集得这样密集。

中关村软件园成立于2000年，地处海淀区东北旺，东临上地信息产业基地，南靠北大生物城，占地面积2.6平方公里，聚集了联想、百度、腾讯、新浪、快手、滴滴、网易、亚信、甲骨文等789家国内外知名IT企业总部和全球研发中心，上市企业72家……截至2022年底，实现总产值4759.30亿元，每平方公里产值1830.50亿元，已成长为国内软件信息行业智力更密集、创新更活跃、产业更集中、单位经济产出最高的科技园区之一。

适合企业：大数据、人工智能、云计算、5G量子信息等

特点：互联网巨头云集、产业集群优势卓越、高端人才聚集

优势：成果转化、产业投资和孵化模式比较成熟，培育出了文思海辉、网易有道、万集科技等一批优质企业，园区应用场景丰富

租金：6.8 元/㎡/天（仅供参考，以实际成交为准）

交通：距中关村核心7Km，距地铁西二旗站700米，东侧有京昌高速路，南侧有五环公路，预计年末封顶的13号线延线将直接横贯

02

中关村智能应急装备产业园，

北京少有的“前店后厂”模式

在北京，要想找到一个能提供研发空间的园区不难，要想找到一个提供生产厂房的园区也不难。然而，要想找到两个功能合一、相距咫尺的园区，并不是一件容易的事。

中关村（房山园）智能应急装备产业园坐落于北京高端制造业基地，占地面积13.47公顷，拥有北京首个以“高端制造”命名的创新中心（中关村（房山）高端制造前沿技术创新中心）和国内第一个真正具备5G自动驾驶研发、开放道路测试能力的示范区（中关村新兴产业前沿技术研究院），自2020年成立以来，依托“前店后厂”特色产业发展模式，为企业既提供研发空间，又提供厂房空间，吸引了图灵微创、驭势科技、航景创新、史河科技、煋邦数码、中科瑞升等30余家智能装备头部企业。2022年，中关村智能装备产业园产值破十亿。

适合企业：新能源、智能汽车、智能机器人、无人机、医工交叉领域等

特点：北京为数不多的“前店后厂”园区（研发中心和生产车间仅隔一条马路）

优势：毗邻中关村新兴产业前沿技术研究院；拥有首都“高端制造”名片，智能制造企业聚集；空间广阔

交通：北京房山区窦店镇

租金：厂房——12~15元/㎡/月 写字楼——暂无价格（仅供参考，以实际成交为准）

03

中关村壹号，

进军全球硬科技创新中心

如果产业园区也有网红，中关村壹号便是其中一位。

中关村壹号作为北京市重点项目、中关村科学城北区地标园区，位于北清路前沿科创发展轴，占地面积20公顷，总建筑面积约50万平方米，属于北京自贸区科技创新片区核心区。聚集了小马智行、声智科技、百望股份、微纳星空、拉卡拉等硬科技标杆企业。作为北京新地标项目，中关村壹号区域内建有近7万平米的缤纷商业，海底捞、星巴克、喜茶、肯德基、必胜客、罗森、OM瑜伽、萨菲酒庄……生活配套齐全，并建成了中国科技园区中第一家美术馆——壹美美术馆。

适合企业：人工智能、商业航天、数字电竞、金融科技、信创、芯片等

特点：环境优美、品质过硬、产业服务专业、企业服务周到、商业配套齐全、具有很高的品牌知名度

优势：硬科技企业聚集，各类产业园区活动颁奖的“座上宾”，国际性、全国性、行业性活动的“首选举办地”，科技类新产品、新技术“全球首发中心”，全国其他城市争相考察和关注的“对象”

交通：北清路，稻香湖路，六环路等五纵五横路网，连接京新高速，步行十分钟可达16号线永丰站，20分钟连接中关村

租金：6.5元/㎡/天（仅供参考，以实际成交为准）

04

金隅智造工场，

旧工业厂房嬗变典范

产业转型下的城市再生是近年来城市更新中的重要话题，特别是对于北京这样土地存量有限的一线城市。

在北京“腾笼换鸟”的大作业中，位于海淀区建材城中路27号的原金隅天坛家具公司生产基地交出了一份“存量老旧工业厂房”升级为“以现代前沿科技为核心的创新型科技园区”答卷。这张答卷便是现在的金隅智造工场。

金隅智造工场地处海淀区西三旗，上地、亚奥、中关村北京三大商务圈环绕，区位优势明显。园区占地面积20公顷，密度低、绿化高，保留的传统家具生产线使这座园区在众多相似的城市园区中显得与众不同。从2016年改造开始，这里先后聚集了中科智汇工场、旷视、云之声、清锋科技、百分点等近百家国家高新技术企业和重点实验室。

适合企业：大信息及智能制造

特点：园区空间使用灵活

优势：北京量子信息科学研究院、煜鼎增材制造研究院、大型金属构件增材制造技术国家工程实验室等平台型机构聚集明显，成果转化、孵化模式较为成熟

交通：北邻建设中的西三旗金隅科技园，距离北五环4公里，距离地铁8号线育新站700米，比邻京藏、京承高速，首都机场半小时车程

租金：9-9.5元/㎡/天（含物业费及发票）（仅供参考，以实际成交为准）

05

中关村生命科学园

科研氛围浓厚，靠近大学聚集区、科研院所和药检所

作为备受关注的新经济地产其中一种，生命科学园产业对生物医药和经济发展的重要性正日益凸显。

中关村生命科学园筹建于2000年，位于未来科学城西区，坐落在连贯海淀区与昌平区“金十字”北清路科创走廊上，一、二期占地2.49平方公里，是以生命科学研究、生物技术和生物医药相关领域研发创新为主要方向的高科技专业园区。园区聚集了创新型医药企业600余家。

在基础研究方面，落地了北京生命科学研究所、北京脑科学与类脑研究中心、国家蛋白质科学中心、生物芯片北京国家工程中心等一批国际知名的科研机构。在研发中试方面，保诺科技、康龙化成为代表的CRO企业为生物制药项目提供一体化药物研发、中试生产服务，聚集了诺和诺德、百济神州、诺诚健华、维泰瑞隆、华辉安健、原基华毅、丹序生物、炎明生物等国内外知名创新药企。在生产流通方面，吸引了新时代健康集团、扬子江药业、万泰生物、宝日医等国内外重要药品、医疗器械生产流通企业。在临床应用方面，布局了北京大学国际医院、北京大学第六医院、昌博国际研究型医院、北京霍普甲状腺医院、北京大学康复医院等超过3000个床位的医疗资源，为入园企业创新药和医疗器械研发提供了丰富的临床资源。

毋庸置疑，无论是在产业服务设施建设方面，还是在优质资源和产业聚集方面，中关村生命科学园在生物医药产业领域已经稳居全国第一梯队。

适合企业：制药、生物技术、医疗器械等

特点：相比其他园区，特色产业明显，针对特色产业的基础设施比较完善

优势：完整的项目孵化转化平台、我国唯一一家坐落园区的海关保税库——中关村绿通北平台、国际精准医学加速中心的搭建可更快帮助企业完成创新药物产业化

交通：地处北京中关村发展区，东临京包铁路、八达岭高速公路：南接中关村景观大道：西至规划中的京包快速路：北连南沙河风景区

租金：5.6元/m²/天（仅供参考，以实际成交为准）

06

中关村集成电路设计园，

北京落实国家推动集成电路产业发展的重要载体

中关村集成电路设计园（IC PARK）位于海淀区北清路前沿科创发展轴核心地带，是国家级集成电路设计产业专业特色园区。2016年建设，2018年开园，占地面积6万平方米，总建筑规模22万平方米，是北京市落实国家集成电路产业发展战略，构建“北设计、南制造”产业空间布局的重点工程，由中关村发展集团和首创集团合作建设运营。

截止2022年底，IC PARK已汇聚泛集成电路企业110余家，园区从业人员6000余人，已集聚形成涵盖区块链、人工智能、无人驾驶、存算一体化、物联网、工业芯片等泛IC设计领域六大方向的产业集群。园区2021年实现产值400余亿元，占据北京集成电路设计行业总产值的半壁江山，成为国家芯片自主创新的重要阵地。

适合企业：区块链、人工智能、无人驾驶、存算一体化、物联网、工业芯片等泛IC设计领域

特点：芯片产业上下游领域完整，聚集了比特大陆、兆易创新、兆芯、文安智能在内的数十家集成电路设计龙头企业和50余家上下游企业

优势：针对集成电路器件类以及系统级芯片企业，园区提供芯片设计研发环节的实验设备、仪器共享服务，整体解决方案以及表征测试、失效分析、数模、射频等测试服务

交通：位于海淀北部，中关村国家自主创新示范区核心位置，距离 16号线永丰南1000米

租金：6.5元/m²/天（仅供参考，以实际成交为准）

07

中关村东升科技园——

国内一流生态型综合园区

中关村东升科技园是全国第一个冠名“中关村”的乡镇运营高新技术产业园区，也是北京市第一个由乡镇自筹资金和银行贷款，自主建设，所有权和收益权归农民集体所有的科技园区。

园区总占地面积4.53平方公里，分三期开发，一期及国际科学园已建成投入使用，二期正在建设阶段，三期已规划完成。全部建成后，园区总建筑面积可达300万平方米，企业总量将达上千家。一期园区、国际科学园及二期园区总占地面积93.98万平方米，覆盖企业近500家，重点围绕数字经济、生命科学、新能源新材料等产业资源搭建产业服务平台。2021年园区总产值约323亿元，地均产出1101.6亿元/平方公里。

值得一提的是，中关村东升国际科学园目前已建成“全球健康药物研发中心”、“国际医用机器人创新中心”、“国际医疗器械创新中心”、“国际创新教育中心”等国际科创平台。

适合企业：科技公司总部基地、研发基地等

特点：花园式、低密度独栋学院派建筑风格

优势：集总部基地、高科技产业研发基地、加速器及企业孵化基地、高新科技成果展示等于一体的科技与文化融合的示范园区

交通：坐落于北京北五环外、京藏高速公路沿线，八达岭高速小营桥东1.5公里

租金：7元/㎡/天（仅供参考，以实际成交为准）

08

亦庄生物医药园：

生物医药产业聚集、生物医药产值约占北京一半

北京亦庄生物医药园位于北京经济技术开发区，总建筑面积约18万平米，于2011年10月开园投入使用，吸引340家科技型企业入驻，集聚了50余位行业尖端人才、200余位博士精英、3000余位科研新锐，逐步形成了新药研发、诊断试剂、临床检验、医疗器械以及技术服务为主的产业集群化发展态势。

为解决行业共性问题，降低初创企业研发成本，北京亦庄生物医药园重磅打造了占地1万平米、耗资上亿元、配备有2000台专业仪器设备的E-Town Bio生物医药公共技术服务平台，覆盖分析检测-工艺开发-新药预评价-中试生产-注册申报等生物医药生产研发各关键环节。截至目前，该平台已累计为国内近600家企业提供技术服务5万余次。

适合企业：新药研发、诊断试剂、临床检验、医疗器械等

特点：园区从“0到1”的代表性企业较多

优势：技术平台设施集中、功能集约；有孵化培育自主医药企业通道

交通：位于亦庄经开区科创六区六街与七街之间

租金：暂无价格

09

于家务国际种植业科技园区

支撑“种业之都”的“农业中关村”

种子是农业的“芯片”，只有攥紧中国种子，才能端稳中国饭碗。

于家务国际种业科技园区，便是北京为支撑“种业之都”建设，打造的“农业中关村”。

于家务国际种业科技园位于北京城市副中心于家务乡，2011年成立，先后被科技部、农业农村部认定为国家农业科技园区、京津冀农业科技协同创新基地及国家现代农业产业园。园区范围总面积5万亩，规划建筑面积21.6万平方米，一期已完成建设8.2万平方米，拥有3万亩育种展示基地、千亩新品种展示基地，目前已集聚了中国农业大学、北京农林科学院等4家高校院所，以及先正达集团、法国利马格兰、北京京研益农等60多家国内外知名企业。

适合企业：新农业

特点：北京少有的专门为服务于农业的产业园区

优势：园区与中国农业大学、中国农科院、北京市农林科学院等12家国内农业顶尖研究机构开展合作，建立了国家玉米改良中心、国家蔬菜工程技术研究中心等15个农业科技重点实验室和研究中心，培育孵化了神舟绿鹏、供给互联等10余家科技型企业

交通：地处北京城市副中心拓展区南部，通房路南50米

租金：暂无价格

10

大兴国际氢能示范区，

拥有全球最大的加氢站

氢燃料被誉为“21世纪终极能源”。

随着“双碳”战略的实施，氢能产业发展驶入“快车道”。2020年8月，大兴国际氢能示范区开始建设。大兴国际氢能示范区规划占地面积20.8万平方米、建筑面积36万平方米，并以2公里半径辐射周边区域进行产业规划和发展。2021年11月，北区5.4万平方米正式投入使用，南区一期4.7万平方米已启动建设，预计将于今年3月建成。目前，园区已经聚集了亿华通、科威尔、中集合斯康、东方电气等龙头企业30余家，围绕燃料电池、氢的制储运加和建筑能源三个产业链，储备项目300余个。

值得一提的是，位于大兴国际氢能示范区的海珀尔加氢站是目前全球最大的加氢站。海珀尔加氢站今年5月投入试运营，占地7000余平方米，日加氢量可达4.8吨，可满足500到600辆车辆的加氢需求。

特点：为氢能产业搭建了符合氢能产业发展的公共基础设施

优势：研究院产业资源丰富、公共测试平台搭建完善、园区氢能应用场景落地成熟

交通：北京南部中心位置，毗邻大兴国际机场，紧邻京东“亚洲一号”、京南物流基地等重要交通枢纽，分为核心区南北两个片区

租金：暂无价格

据选址中国了解，针对这 10个标杆型品质园区，北京市科委、中关村管委会还提供了约1.09亿元建设资金，推动产业服务设施建设、公共服务设施建设、智能化升级改造等方面再上层楼，相信这将进一步提升高品质园区在企业心中的魅力值。