近日，市场消息，总部位于香港的私募机构基汇资本拟出售位于上海闵行的上海华润万象城(MIXC) A、B、C、D 四栋甲级独栋办公楼。

根据市场报价，每栋售价大概在4亿左右。四栋整体打包售价在15亿到18亿区间(估算价格，非官方正式报价)。此次报价较2019年收购价有较大折价，符合当前上海商办大宗资产退出行情。交易方式为整体打包或分栋出售，支持资产交易/境内股权交易。

资料显示，上海华润万象城项目由华润地产和申通地铁联合开发，位于上海市闵行区吴中路1799号，靠近地铁10号线紫藤路站。

据了解，2019年1月，基汇资本通过其管理的Gateway Real Estate Fund VI联合财团伙伴，以28亿总价从华润资本手中整体收购了万象城四栋超甲级写字楼(A、B、C、D座)及配套底商，总建面约60,807㎡。折合单价约4.6万元/㎡。

据了解，基汇资本是一家具有独特定位的私募基金管理公司，专注于亚太区房地产市场及全球其他高进入门槛市场的投资。

近年来随着资金链压力加大，基汇资本加快退出内地项目的节奏。今年年初，基汇资本牵头的财团还将所持的上海仙乐斯广场出售予象屿集团，总价21亿元，单价约3万元/平方米。创下南京西路商圈近三年以来的最大折扣，较最初报价折价约25%。

上海海洋大厦位于上海市黄浦区延安东路550号(人民广场商圈内)。该项目此前经过多轮转手。2018年由基汇资本牵头财团以约30亿元总价从ARA手中收购，并以该物业抵押获取约2.6亿美元银团贷款(汇丰、恒生为主贷行)。