重庆砂之船集团商业不动产REITs已获中国证监会批复-商办地产-资讯-选址中国

重庆砂之船集团商业不动产REITs已获中国证监会批复

2026-05-11 来源：上游新闻作者：陈瑜

5月8日，重庆市委金融办联合重庆证监局、上海证券交易所、深圳证券交易所举办首场资产证券化宣介会，聚焦政策解读、经验分享与实操对接，助力企业盘活存量资产、拓宽融资渠道。

REITs(不动产投资信托基金)，是一种可上市交易、专门投资不动产、并强制高比例分红的标准化金融产品，其本质是把大型房产或基建资产证券化，让普通人能像买股票一样低门槛投资商业地产与基础设施。

2025年12月31日，中国证监会发布《关于推动不动产投资信托基金(REITs)市场高质量发展有关工作的通知》。目前，全市场已受理商业不动产REITs项目20只、规模超700亿元，市场发展势头强劲、机遇窗口凸显。全国4单商业不动产REITs项目已于4月24日取得中国证监会批复文件，从申报到获批用时不足3个月。

重庆重点针对商业物业、基础设施、产业园区、新型要素等领域，以“金融+资产+运营”为主线，体系化推进全市资产证券化工作。

重庆商业不动产资源丰富、业态齐全，集聚核心商圈购物中心、高端写字楼、特色商业街区、奥特莱斯、酒店综合体等多业态优质资产，具备发行商业不动产REITs的良好基础。

重庆市商务委、重庆市国资委、重庆证监局围绕项目储备、政策协同、服务保障等方面交流实践经验，探索构建市区联动、部门协同、市场发力的体系化协同推进格局。

会上透露，重庆砂之船集团商业不动产REITs已获中国证监会批复，为全市企业提供了可复制、可推广的实操经验。

编辑：杨洪波