作者 I 宋溪 选址960

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沪上筑巢。

5月28日，上市公司美格智能发布公告，为满足公司扩张需求，进一步增强公司研发创新能力和综合竞争力，拟以约2.85亿元在上海购入一栋研发办公楼，资金来源为公司自有或自筹。

根据公告，标的物业位于上海市闵行区顾戴路2337号1幢，地图信息对应的是上海维璟中心A座。

维璟中心

维璟中心曾用名为丰树商业城，地铁12号线七莘路站上盖，临近春申湖、哈啰总部大厦、西子国际等地标，由新加坡丰树集团开发，2017年前后交付投用，2018年被黑石旗下基金收购，交易价格据传近百亿。该项目目前是闵行区“莘庄芯城”核心地标载体，规划涵盖7栋甲级写字楼、研发中心及配套商业，办公面积共计达20万平方米，入驻企业有广芯电子、尊芯智能、龙旗集团等近50家集成电路企业。

此次美格智能购买的A栋共7层，建筑面积约1.5万平方米，按此计算楼面价约1.85万元/平方米。去年11月，该栋写字楼市场对外整栋出售报价为3.75万元/平方米，总价约5.76亿元。

美格智能称，公司员工近千人，其中绝大部分为研发和技术人员，随着公司业务规模逐步扩大，公司整体员工人数及研发人员数量预计将对应增长。在本次交易之前，公司没有自有的研发和办公场所，存在购置需求。

标的资产收购后，将有助于改善公司研发办公环境，吸引更多优秀人才、提升公司形象，同时为人才引进和战略发展预留充足研发及办公空间。

公告中特别强调，此次作为购买方的公司全资子公司上海众格智能，是公司核心研发资源所在地，其办公地点就在维璟中心内，购买同一园区物业，有利于快速进行资源整合并降低相关成本。

公开资料显示，美格智能2007年成立，2017年深交所中小板上市，是全球领先无线通信模组及解决方案提供商，总部位于深圳，研发基地分布于深圳、上海、西安、南通等地，主营业务有无线通信模组、物联网解决方案、技术开发、智能终端与智能硬件开发等，产品应用领域有智能网联汽车、物联网、无线宽带等，是全球首家推出通信+计算一体化智能模组的企业。

业绩报告显示，2025年公司实现营业收入37.47亿元，同比增长27.39%;归母净利润达1.43亿元，同比增长5.27%;两项核心指标均创公司成立以来历史新高，彰显出稳健且具韧性的业务增长态势。

另外，今年3月公司在港交所上市，实现A+H双重上市。据悉，美格智能是全球首家推出智能模组产品的公司，并率先在新能源汽车领域实现5G智能模组的大规模部署。