2026年半年报刚出，天河区以3736.28亿元的GDP领跑全市。紧接着，在土拍市场又迎来了好消息——7月28日，天河区广州国际金融城AT090924地块、广棠科创城东北组团AT0607022地块及西南组团AT0606046—2地块同日完成竞拍成交。

值得关注的是，这三宗均为核心产业用地，一子落于天河中央商务区，两子布局天河中央科创区，鲜明映射天河“CBD+CTD双核引领”的发展蓝图，正式打响下半年产业招商攻坚第一枪。具身智能、数字文创、总部金融等标杆项目相继落地，产业集聚势能加速释放。

三大地块同日成交，一地块外资占比超六成

先看，这次出让了哪些土地?

金融城AT090924地块地处金融城起步区核心，紧邻地铁5号线科韵路站，用地面积20343.75㎡，计容建筑面积约24.6万㎡。

拿地企业广州昱丰控股有限公司引入新加坡、中国香港等境外资本18亿元，外资占比超60%，创近年天河核心片区外资参与比例新高。项目总投资达80亿元，企业集团全球总部落户于此，计划2026—2031年累计为天河贡献营收不低于660亿元。项目将聘请国际顶尖设计团队，打造集全球总部办公、高端商业、顶奢酒店、跨境商务于一体的复合型城市综合体，全面提升金融城总部经济层级、商务承载力及城市界面品质。

广棠科创城东北组团AT0607022地块则位于车陂路北延线以西、沐陂南路以南，用地性质为一类工业用地，面积36830.96㎡，计容建筑面积约7.37万㎡，临近地铁21号线大观南路站。

拿地企业广东合力盖世城市运营开发有限公司将打造“盖世小鸡+纳诺机器人”集群产业园，投资5亿元构建“文化出海+硬核智造”双轮驱动格局，依托天河软件与人才优势，建设集总部、研发、智能制造于一体的产业高地。企业将发挥“链主”效应，吸引超10家上下游配套企业入驻，共建“天河智造”生态圈。项目计划2029年竣工投产，达产年工业产值不低于12亿元。

广棠科创城西南组团AT0606046—2地块位于广园快速路以北、健民六路以西，用地面积8235.42㎡，计容建筑面积约2.66万㎡，距地铁21号线棠东站约800米。

拿地企业广州市天投城市建设开发有限公司拟投资5.3亿元建设广棠科创中心，聚焦人工智能、智能装备与机器人、具身智能产业，采用共享平台、研发办公与高端会务配套的垂直立体开发模式，为初创团队和中小企业提供灵活空间与一站式服务，打造“精准研发+前期孵化+商业服务”三位一体的科创载体。项目计划2029年竣工投产，达产年整体营收不低于1.5亿元。

双核驱动，打响下半年产业招商攻坚第一枪

上述三块同日拍出的地块分属广州国际金融城与广棠科创城两大战略平台，用地类型涵盖商业商务与工业用地，投产后将为天河区经济社会发展注入持续动能。

早在今年3月，天河区春季土地推介会释放出全域供地、精准招商的强烈信号。在推介会上，广州国际金融城与广棠科创城均为重点推介区域。两者正是天河“CBD+CTD双核引领”发展思路的重要承载地。

广州国际金融城位于珠江高质量发展带与广州活力创新轴的交汇点，坐拥7公里长的珠江岸线，总面积8平方公里。其拥有国家数字服务出口基地、国家文化出口基地、广东数字金融创新产业园等金字招牌，政策叠加效应显著，正加速成为粤港澳大湾区高质量发展的标杆区域。

去年5月，金融方城正式开园，已集聚中国人保、太平洋保险、农业银行等15家金融机构总部，29栋甲级写字楼全面投用，是全国金融机构密度最高的区域之一。

4.9平方公里的广棠科创城，作为天河智谷“湾区科创城区”核心载体，南承金融城、北接智慧城、西连环五山创新策源区，是串联“一芯一带两轴”空间格局的关键节点。

片区内坐拥大数据与智能机器人教育部重点实验室、省智能认知与行为决策工程技术研究中心等平台，集聚人工智能企业逾千家，覆盖核心算法至本体制造全链条;高端金融、专业服务、人才配套一应俱全，更兼数据与算力双重优势——获批建设国家数据产业集聚区，25个高质量数据集占全市半数以上，强劲算力就近赋能研发。

未来，该片区将承接产业外溢，规划科研总部、创新孵化平台及高端人才社区，带动千亿级科创产业集群;连片开发释放的土地价值，将助推天河东部向“科创核心”加速跃升。

双核联动，筑牢“十五五”万亿城区根基

2026年上半年，天河以实干作答，地区生产总值达3736.28亿元，同比增长6.3%(按不变价格计算);引进百亿级项目3个、招商项目131个，含全球手术机器人领军企业直观复星大湾区总部、中核海外有限公司总部等。其经济总量、对全市增长贡献率、固定资产投资增速、税收总量、新设企业数及新增“四上”企业数量等核心指标均居全市首位。

本次三宗产业用地集中成交，正是上半年向好态势的延续与升级——国际金融城持续做强数字金融与总部经济，巩固现代服务业基本盘;广棠科创城集中落地机器人、数字文创智造项目，补强先进制造短板。

一软一硬、金融与科创双向协同，真正实现“CBD+CTD双核联动、工商并举”，为天河冲刺“十五五”万亿城区目标筑牢产业空间根基。