净利3000多万，却花7555万买“上海顶级别墅”。近日，金安国纪购置房产一事引起监管注意。

11月25日，深交所向金安国纪下发关注函，要求公司说明是否向特定对象输送利益及损害上市公司利益。

用来办公？物业“打脸”

金安国纪日前公告称，公司以全资子公司国纪电子名义，购买位于上海闵行区金丰路588弄2区75号房产，建筑面积442.95平方米，总价7554.96万元，用于客户接待、业务洽谈等综合办公业务。

据上海证券报记者实地调查发现，上述房产不仅被称为“上海顶级别墅”，而且物业方明确仅限个人住宅使用，不可用于办公。而金安国纪在公告中，未提及该房产的使用性质等信息。

11月23日，记者致电金安国纪董秘程敬，对方以不方便接听电话为由挂断电话。金安国纪证券部工作人员回应，公司当前总部位于工业园，接待能力有限，购置上述房产可用于接待重要客户，并且该房产能够保值。

据上海证券报，“我们这个物业性质是住宅区，以居住为最终目的。”11月19日，上海西郊庄园物业管理有限公司负责别墅物业的工作人员介绍，如果有其他用房需求，公司周边商务楼可以满足。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

公开资料显示，西郊庄园位于上海市闵行区华漕镇，占地1500亩，属于上海顶级别墅、国际化住宅小区，一期、二期分别于2002年底、2003年底竣工并交付使用，并在2003年“上海第三届优秀住宅”评选中获得金奖。

据上海证券报，“目前均价差不多23万至25万一平方米。”物业工作人员介绍，四周均是独栋别墅，带私家花园，基本建筑面积有300多平方米，面积较大可达500多平方米。

花近亿元买地建总部

1月26日，金安国纪董事会通过议案，全资子公司上海金安国纪实业有限公司以自有资金9690万元，购买上海市松江区九亭镇工业区JT-19-003号（SJP00106单元24-01号）地块，土地面积26676.4平方米。

金安国纪购买上述土地使用权，主要用于集团总部、覆铜板板块总部、医药板块总部，以及集团企业研发中心和运营中心建设。

金安国纪称，公司总部选址紧邻上海市区，符合未来发展规划，将充分利用上海市区的区位优势，吸引国内外高端人才，增强企业科研创新能力，为可持续发展提供硬件保障。

根据计划，上述土地的总建筑面积为8.4万平方米，其中地上建筑6.15万平方米，地下建筑面积2.25万平方米。项目预计于2022年下半年开工，2025年下半年竣工，初步估算总投资额不超过9亿元。

前三季度净利3800万

据公司官网简介显示，金安国纪集团股份有限公司（简称金安国纪），是一家主板上市公司（股票代码：002636）。

总部位于上海市松江区。公司是一家生产销售电子工业的基础材料——覆铜板及相关产品的企业。2016年销售总额超过30亿元，是中国覆铜板行业国内企业中排名前三强企业，在业界享有盛誉。

公司于2011年11月25日在深交所挂牌上市。近年来公司获得了“国家火炬计划项目证书”、“上海市著名商标证书”、“松江区外商投资先进单位”、“松江区纳税标兵企业”、“松江区科技创新先进单位”等多项荣誉。

公司财报显示，2022年前三季度，金安国纪营收为27.43亿元，同比回落39.47%；净利润3829.63万元，同比回落94.65%。

截至11月25日收盘，金安国纪股价报收8.01元，较去年年末的15.65元已跌去了49%，总市值仅剩58.31亿元。