2022上半年：内地录得750亿大宗成交，工业物流成最大黑马
戴德梁行数据，2022上半年中国内地共录得大宗成交74宗，总金额750亿元，同比分别下降31%和24%，均为疫情以来最低值。
按类型看，54%的成交金额由办公/研发类物业构成，占据市场主力位置；工业/物流热度不减，成交金额突破200亿，占比也从2021年的10%左右飙升至超20%。相对的，因疫情影响，投资者对商业项目出手更为谨慎，其成交金额占比下滑至2%。
按买家看，自用买家成交活跃，占到了总成交宗数的43%、总成交金额的50%，单宗交易平均金额相对较高；内资买家继续主导市场，且80%的占比为近三年来新高。
按城市看，上海仍是大宗交易最活跃的市场，成交金额突破300亿；北京虽仅录得99亿成交、为历史冰点，但预期交易颇多，预计下半年厚积薄发；广州势头喜人，以120.51亿成交金额创下近五年同期最高纪录；深圳115.5亿的成交金额环比基本持平，但工业成交亮眼，金额占比首超办公；二线城市工业物流项目亦成交活跃，位列外资交易额第一。
展望下半年，戴德梁行分析认为，考虑到四大一线城市上半年都不同程度地面临了疫情冲击、成交有所滞后，下半年市场大概率将有所反弹，“一线及强二线城市稳健增值的属性依然为投资者所看好，新经济投资机会仍是市场重要亮点。物流方面重点看好长三角及大湾区。另外, 产业园的投资会逐步加大。”
编辑：
杨洪波
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