1、交通运输条件 物流公司地址应靠近交通运输枢纽，以支持配送服务的及时性、准确性。 2、用地条件 物流公司建设须占用大量的土地资源，土地的来源、地价、土地的利用程度等要充分考虑并落实。 3、顾客分布情况 准确掌握物流公司现有服务对象的分布情况以及未来一段时间内的发展变化情况，因为顾客分布状况的改变、配送商品数量的改变及顾客对配送服务要求的改变都会对配送中心的经营和管理产生影响。 4、政策法规条件 掌握政府对物流建设的法律法规要求，哪些地区不允许建设物流中心、那些地区政府有优惠政策等。 5、附属设施条件 物流公司周围的服务设施也是考虑的因素之一，如外部信息网络技术条件，水电及通信等辅助设施，北方地区的供暖保温设施等。