盘点“企业选址十大新闻”是选址中国成立以来的“光荣传统”，其意义不止于复苏年度记忆，更希望从新闻中发现趋势、让趋势启迪现实。

一如既往，2021年选址中国通过自有平台关注和报道了数以万计的选址事件，其中既有跨国公司、世界500强、行业领军企业和上市公司，也有成长迅速的本土中小企业。哪些选址新闻令人记忆犹新？哪些选址事件影响深远？

需要指出的是，选址从来就不是一件小事，今年尤需站在“双循环”的视角去重新思考。我们看到，地缘政治角力带来了巨大的不确定性，新冠疫情刺激了产业链的重构，极端考验下，一些国家和地区的营商环境底色暴露无疑，这些深刻影响了企业的经营决策，尤其是在大型企业的选址中留下显著烙印；而对于以内部市场为主的企业，由租金、政策、市场等构成的综合“性价比”则是更加重要的考量。

在成千上百的选址事件中，结合媒体热度和专家意见，选址中国梳理整合出“企业选址十大新闻”，让我们藉此重温2021年的行业“热搜”。

1

央企总部现搬迁潮，这可能只是开始

随着纾解非首都功能和央企改革的推进，2021年以来不断有央企总部搬离北京，雄安、上海、武汉、赣州、深圳这5座城市成为搬迁央企的新家。

其中，由多家央企国企稀土板块整合而来的中国稀土集团亮相，为江西省送来首家央企；“南北两船”重组后的中国船舶集团总部迁驻上海，中国电气装备集团总部也落址上海；中国三峡集团回迁武汉，中国电子集团则花落深圳；雄安收获了中国华能集团、中国卫星网络和中国中化控股。

未来会否有更多央企离开北京？站在央企、国企服务国家战略的大格局下思考，答案似乎已经呼之欲出。

2

联想总部或迁武汉？不予置评

年末，被网友称为组装大厂的联想遭司马南手撕，后又被爆出迁址猛料。

一篇题为《联想，本来就不该做技术创新》的自媒体文章称，联想在北京占用了太多资源，却只是一个大型生产型企业和贸易公司，联想不适合北京，北京也已不再适合联想。联想是否会将总部从北京外迁？

湖北日报旗下“支点财经”报道称，从业内人士处获悉，联想“极有可能”会将总部从北京外迁。报道援引匿名业内人士观点称，武汉或是最好选择。原因之一在于，武汉正在打造万亿级“光芯屏端网”产业集群，这一战略定位与联想一直提的“端-边-云-网-智”新IT技术架构非常契合，“联想需要武汉的天时地利，武汉也需要联想这样的龙头企业来加把火”。对此消息，联想回复称不予置评。

3

小米汽车落户北京，意料之中的选择

雷军官宣造车后，小米汽车的总部和工厂选址牵动了多地目光。最终，其选址于9月尘埃落定，注册100亿元的小米汽车有限公司在北京亦庄正式完成工商注册，雷军亲任法人代表，这意味着，与蔚来擦身而过的北京将另一家造车新势力收入囊中。

汽车背后是一个庞大的产业链条，对本地经济的带动作用不容小觑。在新能源汽车的浪潮下，新兴城市希望借此后发制人，传统汽车重镇则期待华丽转身。

随着小米汽车选址尘埃落定，行业内的新造车势力几乎都找到了归宿，特斯拉在上海、蔚来在合肥、理想在常州和北京、小米在北京、小鹏在广州和肇庆……新能源整车的版图逐渐清晰。

4

税收大法好，特斯拉总部迁往得州

在2021年10月的股东大会上，马斯克正式宣布了搬家的消息，其将总部从美国加州的帕洛阿尔托搬到得克萨斯州的奥斯汀。至于搬迁的原因，除了特斯拉与加州的矛盾，“避税”二字可能是关键症结。

数字显示，相比加州13.3%的个人所得税，得州的所得税为0，对马斯克这样的顶级富豪而言，这意味着动辄数十亿美元的真金白银。相较之下，得州不仅个税为0、公司所得税最高税率2.7%，还是美国9个不征收资本利得税的州之一，通过《得州经济发展法案》等提供税收优惠、吸引企业投资。

实际上，除了特斯拉，甲骨文、惠普也将总部搬到了得州。可见，税收优惠这招的招商效果真不错。

5 

纳下投名状？

三星170亿美金得州建芯片厂

三星正式将芯片工厂选定在得州泰勒市，并敲定巨额投资170亿美元。泰勒市将给予三星提供土地55.7万平方米，并在未来10年内给予三星提供超过3.5亿美元的税收减免优惠。美国认为，该芯片生产工厂将推动拜登政府的目标，保障其国防和自动驾驶汽车等至关重要的尖端芯片生产。

在三星之前，另一家芯片大厂台积电宣布在美国建设5nm的芯片工厂，投资额高达120亿美元。

是自愿还是被逼？能否顺利建成投产，让我们拭目以待吧。

6

B站、美团会师杨浦

上海互联网后发制人

年内，哔哩哔哩与独立第三方以及由CEO陈睿和COO李旎控制的两家实体在上海共同成立一家实体，成功摘得上海杨浦一宗住房、商办、文体综合用地，该用地耗资高达81亿，预计将用来建设B站总部。

该地块紧邻的另一地块已被美团拿下，成交价65亿，用于建设美团总部。

两大互联网公司会师上海，还坐拥拼多多、小红书、喜马拉雅、趣头条、虎扑、得物、莉莉丝等互联网企业，曾被诟病错失互联网的上海，似乎悄然成为互联网下半场的后浪。

7

小奶茶大生意，蜜雪冰城亚洲总部动工

7月，蜜雪冰城亚洲总部项目在成都青白江先进材料产业功能区开工。该项目占地131.6亩，计划投资50亿元，将打造集智能制造、绿色产品深加工、进出口贸易及结算，以及配送、研发、管理、结算中心于一体的亚洲总部。亚洲总部将负责四川、重庆、云南、贵州及东南亚、南亚地区的市场拓展、原料供应、运营管理及销售结算。

其实，“雪王”不但拥有了亚洲总部，还有全球的野心，信息显示，其第一工厂设在河南省焦作市，全球总部设在郑州，在越南已经开出了几百家店——真是小奶茶大生意。

8

动力电池大扩张

“锂省”江西进入开挂模式

双碳前景下，新能源汽车进入高速发展期，作为配套的电池企业大力扩充产能。

统计数字显示，今年以来，动力电池新建产能近1000Gwh，且单体投资规模动辄达百亿级别，例如，宁德时代、国轩高科先后在江西省官宣投资建设电池基地，投资额均超过100亿。

在这波投资扩张潮中，江西、四川等“家里有矿”的锂都成为吸引企业投资的大赢家。

9

荣耀终端乔迁总部，能否再造辉煌？

8月，独立后的荣耀终端有限公司新总部正式启用，其新总部位于深圳福田区深业中城，信息显示，该项目总建筑面积35万平方米，总占地面积3.9万平方米，距离华为总部约12公里，本次搬家，预计将有近2200名员工入驻新总部。除了总部，荣耀位于北京、西安、南京等多地的研发中心均已迁入新址。

此前的2020年，华为投资控股有限公司整体出售荣耀业务资产，荣耀代理商、经销商联合接盘自救。继承了华为部分遗产的荣耀能否再造辉煌？空间上的独立可能是一个开始。

10

快手28亿买楼

北京互联网大厂一路向北

1月，快手在招股书中披露，将斥资28亿元购买一处办公物业，并同时租赁近12万平方米的物业及设施，该物业位于北京上地区域，2021年北京办公市场序幕就此被互联网大厂拉开。

以互联网科技为代表的新经济企业已经成为左右北京办公楼市场走势的最重要的力量。市场数据显示，2021年北京5000平米以上的大宗租赁成交中，互联网科技企业占52%。

而在地理位置上，北京互联网企业有个相当默契的选址密码：小则知春路五道口，达则上地西二旗，新浪、网易、腾讯、小米都有类似历程。这种“前店后厂”般的迁徙路径，让“大中关”势力范围一路向北。