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张晓波：产业地产本质是空间服务商，能解决空城问题

2020-05-12 来源：中房报作者：李叶

5月12日，“产业中国丨杭州产业地产如何全力以‘复’谋求新突破？”论坛以视频直播的方式在线上举行。

会上，浙江南都地产服务合伙人、大悦商业经营管理有限公司总经理张晓波发表讲话。

张晓波表示，产业地产的本质是——空间服务商、时间合伙人。“近十年产业地产看似发展如火如荼，因随着房地产尤其住宅调控力度和建设成本增加，房地产利润持续走低，竞争更激烈。‘产业’购地成为主流玩法。以‘产业知名、行地产之实’的现象很多。”

“无论是产业园、社区，还是城市，最终目的是达到一个职住的平衡。”她认为，未来打造新空间需要关注“职住平衡”，协调各方资源。政府和企业一直都想做这个事情，但是比较难。产城融合的打造则可以根本解决职住平衡，减少空城。

张晓波以阿里巴巴为例，她介绍，阿里巴巴就是以产业先行，人口再导入，自然形成的一个“职住平衡”的空间，对房地产的价值也更有利。

编辑：李欣

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