4月25日，铁狮门宣布，将收购鹏欣集团位于上海五角场核心区20层高的酒店项目，并计划将原酒店改造成约300个单元的全新长租公寓，此举标志着铁狮门正式进军上海高端长租公寓市场。

资料显示，该栋物业总面积达34,279平方米。铁狮门计划于2025年二季度完成项目改建并正式运营。该项目将聘用新加坡服务式公寓运营商辉盛国际提供运营服务。

铁狮门中国区首席执行官陈志超表示："此项投资将丰富铁狮门在上海的投资组合，实现更为多元化的布局。我们将充分利用在综合体开发领域的专业经验，以及对本地业务的深入了解，为市场带来高需求的优质长租公寓项目。"

资料显示，不同于其他房地产私募基金，是一家非上市的房地产投资机构，横跨机会型、增值型和核心型投资、设计与施工、租赁服务、物业管理和收购顾问服务。

值得一提的是，铁狮门通过独特的“高杠杆”地产基金模式，以不到5%的资本投入，提取地产开发链的各个环节的相关管理运营费，并参与旗下地产基金超额收益的分配，最终能够分享到40%以上的收益。

其中关于不动产资产管理理念深得投资界推崇和认可，与黑石、橡树资本等另类投资机构不同，铁狮门将每一个项目作为独立业务单独运营，基金管理上不做交叉投资管理，是开发商转型成功的专业投资机构。

铁狮门早期以美元基金形式投资中国项目，在进入中国的第四个年头，2011年，铁狮门成立了第一只人民币基金，目标规模12.5亿元，主要投资于苏州园区金鸡湖西CBD城市综合体项目苏悦广场。

2023年，铁狮门与星狮地产集团成员辉盛国际成立合资公司，收购了深圳深润大厦的长租公寓部分。