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三季度重点城市写字楼市场概要

2020-11-20 来源:第一太平戴维斯 作者:第一太平戴维斯

2020年第三季度GDP增速加快至4.9%,在一季度同比下降6.8%、二季度同比增长3.2%的背景下,三季度中国经济继续加速恢复。同时国内房地产市场数据上延续活力表现,第一太平戴维斯这次以“10秒快问快答挑战”视频形式带你精准把握第三季度中国房地产市场中不同细分市场要点。


上海


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写字楼市场吸纳回暖好于预期,净吸纳量为近四个季度最高。核心与非核心区域中,南京西路与前滩入驻率表现尤为出色,环比分别上升0.7和5.2个百分点,前者主要受优质零售品牌支撑,后者则吸引大量跨国公司和搬迁整合型企业入驻。


北京


写字楼市场继续缓慢恢复,新项目入市推动空置率持续升高,但利好消息也在本季度出现,北京自贸区横空出世,将创造出一系列新兴的行业机遇与租赁需求,有望为北京商业地产市场的未来发展注入新活力。


广州


直播电商产业的发展带动了新媒体行业的租赁需求,同时,金融、专业服务等行业亦为季内整体租赁需求的提升提供稳定支撑。


深圳


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租赁需求稳步复苏,其中高新科技业集中的南山区贡献全市净吸纳量的69%。全市租金指数降幅明显收窄,其中福田区、宝安区的租金指数触底反弹。


成都/重庆/西安


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写字楼市场三季度回暖态势明显;成都录得多宗较大面积租赁成交、重庆市场解放碑、江北嘴、大石化三大区域表现抢眼、西安市场消费者服务类租户持续释放需求,三个城市入驻率均有不同程度上升。

编辑: 杨洪波

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