日前，莱坊发布最新一期广州写字楼市场报告。报告显示，2020年第一季度广州甲级写字楼市场没有新项目交付上市，甲级写字楼市场存量为581.4万平方米，广州甲级写字楼市场的空置率环比小幅下降1.6个百分点至5.4%。受到疫情的影响，部分写字楼业主开始选择降低销售价格以吸引更多买家。

2020年第一季度，广州甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币176元，环比小幅下跌1.1%。虽然2020年第一季度新冠病毒疫情的爆发，对广州甲级写字楼租金带来下行压力，部分写字楼业主也选择了开出优惠价格以吸引租户入驻其写字楼，使得广州甲级写字楼的平均租金在本季度维持在一个相对稳定的状态。然而，由于疫情所带来的对于企业搬迁和扩张的需求影响有一定的滞后性，预计其对于写字楼的表现影响会逐步显现。

一手散售市场上，2020年第一季度广州销售型写字楼的平均售价为每平方米人民币40,111元。此外，相较于售价高于每平方米人民币40,000的销售型写字楼项目，售价低于该水平的销售型写字楼项目在本季度更能受到买家的青睐。在本季度，与中心区相比，外围区的销售型写字楼成交活动更为活跃，主要集中在黄埔区、增城区和花都区。典型成交案例有：作为广州第二CBD的重要经济引擎，黄埔临港经济区在本季度录得保利鱼珠港写字楼项目13,259平方米的大宗交易，其成交单价为每平方米人民币35,000元。

莱坊中国区战略咨询部高级董事陈铁东表示：“第一季度，广州甲级写字楼市场平均租金环比小幅下跌1.1%至每月每平方米人民币176元，而空置率环比下降1.6个百分点至5.4%。在本季度，尽管有新冠病毒肺炎疫情的发生，但由于许多租赁需求在疫情发生前已经落实，并没有因此而受到大的影响。而且本季度广州甲级写字楼市场上没有新增供应 ，故广州甲级写字楼市场的空置率有所下降。”