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前程无忧20.7亿购晶耀前滩总部大楼!前滩空置率跃居浦东最低

2021-07-26 来源:58商铺写字楼 作者:沪小商

7月22日晚间消息,招聘服务企业前程无忧宣布,已达成一项协议,将在上海购买一座办公楼作为公司的新总部。预计购买价格为20.7亿元人民币,将于2022年搬进新址。


该办公楼位于浦东前滩,总占地面积约为3.24万平方米,为晶耀前滩(Crystal Plaza)建筑群的一部分。


众多名企已入驻前滩,部分楼宇满租


近年来,斥资数亿元购买或租下前滩地区办公楼的企业屡见不鲜。


目前,晶耀前滩(Crystal Plaza)已签约/入驻企业便有:FujiFilm富士胶片、埃克森美孚、西部证券、58同城安居客等等。以西部证券为例,其于2020年4月28日发布公告称已租赁前滩写字楼用作上海总部及子公司办公,仅装修费便将高达1.24亿元。


资料显示,晶耀前滩项目位于前滩国际商务区核心区域,由美国地产开发商铁狮门与陆家嘴集团联手打造。建筑外观独特,由世界著名建筑事务所KPF创始人之一威廉·佩特森设计,呈现水晶几何状集合造型。


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建筑群由超甲级写字楼、购物中心、高端住宅组成,其中甲级国际总部办公楼共有6栋。配套商业为晶耀前滩购物中心,建筑面积达6.8万平方米;住宅为晶耀名邸,二手房价约为15~20万元/㎡。


晶耀前滩附近的前滩中心、前滩时代广场和前滩世贸中心等办公楼也已吸引了诸多名企,如:亚马逊、普华永道、玛莎拉蒂、拜耳、三菱日联、宝洁等等,部分楼宇已经满租。


浦东空置率最低片区,或是“第二个陆家嘴”


无论是租赁还是购买,均为利益衡量之后的最优选择。前滩写字楼之“热门”,体现出企业对于上海这一新兴商务区前景的认可。


作为上海全新规划的新一代国际商务区,前滩有着6/8/11号线三轨交集的优越交通区位,写字楼供应量大,但租金价位远低于陆家嘴、南京西路等传统核心区,因而承接大量企业搬迁需求。


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交通便捷但租金较低


除供应量充足的办公楼和部分高价值住宅之外,前滩还有着东方体育中心、惠灵顿国际学校等文体配套;今年9月底,内地第三座、上海首座太古里“前滩太古里”将开业,携一系列重奢品牌为前滩带来商业活力。


正是诸多资源优势叠加,才让前滩在短短几年内便迅速吸引了人才和名企扎根集聚。


据世邦魏理仕最新发布的写字楼市场报告,截至2021年二季度,前滩已成为浦东空置率最低片区。空置率的极速下跌,足以印证前滩价值正不断上涨,未来或将成为“第二个陆家嘴”。

编辑: 杨洪波

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