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定了!蚂蚁集团27亿落址之江!

2020-10-22 来源:每日商报 作者:周坚洪

前段时间,网络上热传一张蚂蚁集团选址意向图,也是自此图流出后,蚂蚁集团落户之江的说法便甚嚣尘上。在长达一个多月的热烈讨论后,一宗之江超大体量的商住地正式挂牌,虽然与网传地块位置有所出入,不过这并不影响大家对于蚂蚁集团即将落址之江的看法。


而在昨天下午,这个大猜想终于得到了验证,蚂蚁集团以27亿总价竞得这宗之江巨无霸地块,不负众望。


蚂蚁集团斥资27亿元


底价拿地入驻之江


这宗之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块位于之浦路东侧,南面近之江大桥,东面可眺望钱塘江景,西面则为恒大水晶国际广场。


其实,这宗地块早在2007年就被金都房产集团以3.3亿元的总价拿下,计划打造杭州极地海洋公园,但最终却以烂尾收场,被政府拆除收回。


13年后,这宗地块再度挂牌入市。地块出让面积207818平方米,容积率2.5,可建面积519545平方米,起价269852万元,楼面起价5194元/平方米。


地块出让要求严苛,包括受让人自持全部房产和土地,通过土地复核验收之日起10年内不得转让;10年后可以整体转让,不得分割转让;不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面。


尤其是监管协议要求,受让方或实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿人民币(根据最近年度审计报告)。


在这条“千亿营收”的硬性要求下,上市在即的“超级独角兽”蚂蚁金服,被广泛认为是这宗商地的最大潜在买主。


蚂蚁集团目前正处于即将上市阶段,拓展办公用地也符合现状。根据8月25日蚂蚁集团披露的A+H招股文件来看,2019年集团的营收就达到了1206亿元,完全达标地块的监管条件。


最终不负众望,仅经过一轮竞价,蚂蚁集团就以底价拿下这宗商业地块,斥资27亿元,蚂蚁正式落子之江。

编辑: 杨洪波

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