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广州多个板块写字楼成交出现大宗交易

2021-07-26 来源:信息时报 作者:罗莎琳

写字楼历来为大宗交易的主战场,根据合富研究院统计显示,广州上半年相关成交约31.8万平方米,在整个大宗交易市场中占超过五成份额。


因交易集中度高,容易诞生明星个盘;而上半年的大宗交易亦较多发生在地段优质的万博、第二CBD、东风路等板块。其中,番禺敏捷广场及广州国际空港中心均为上半年表现较为闪亮的个盘,敏捷广场由番禺信投整体成交9.5万平方米,空港中心在6月份亦单笔成交5座小独栋合计9.3万平方米,整个上半年累计大宗交易10.7万平方米。


从2021年写字楼市场供求走势来看,供应量远高于成交量,上半年供应量创近期新高,主要原因为:2020年商办土地市场规模历史新高的传导作用、金融城板块限高逐步解限后迎供应洪峰、定向供应货量较多。另一方面成交在大手交易的支撑下,写字楼市场仍收获同比环比上涨;除大手交易外,散售货量成交同比上升48%。


写字楼市场成交分布方面,花都区及番禺区成交量异常突出,共成交25.9万平方米,占比超6成,主要来自广州国际空港中心以及番禺敏捷广场大手交易的贡献。中心区成交量集中在天河及越秀,尤其是金融城板块限高逐步解除,板块供求转趋活跃。而2020年大手交易较活跃的黄埔区录得近九成降幅。

编辑: 杨洪波

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