通过将闲置工业厂房、商务楼宇、科研楼宇打造成楼宇产业园， 产业园又成为中小微企业发展“主阵地”。10月13日，记者从市经信委获悉，截至目前，全市149个楼宇产业园实现销售收入 1158.22亿元。

重庆市楼宇产业园协会会长熊英表示，这里的149个楼宇产业园，是特指在市经信委认定的市级楼宇产业园。如果包含未认定的产业园和标准厂房，产值已达近2000亿，约占全市工业总产值的10%。

利用闲置楼宇建设的产业园，还能怎样发展，怎样“玩大” 楼宇产业链？对此，记者进行了调查。

新兴产业：首个5G智慧园区建成投用

昨天，记者来到巴南界石数码产业园的华雄•时代智慧城5G智慧园区，没有看到人字形的屋顶，大宽高的钢架厂房，而是“一企一栋、层层退台、空中花园、生态绿色、高端建材、专属停车场、统一广告位……”，整个园区让人赏心悦目，美观大方。

整个智慧园区以5G网络全覆盖为基础保障，集成5G终端、人工智能、物联网、大数据、云计算等先进技术，解决传统园区面临的服务体验差、综合安防弱、运营效率低、管理成本高、业务创新难等问题、痛点，打造管理数据化、应急主动化、设备智能化、服务精准化的新型智慧园区。

重庆市楼宇产业园协会相关负责人介绍，5G智慧园区全部建成投用后，将实现办公自动化、招商服务、应急安防、综合物业、交通管理、园区安全、能源管理等领域的智能化应用。今年7月，5G智慧园区一期建成投用，入驻的各类智能制造创新企业已纷纷投入装修装饰中，预计年底将进入试投产阶段。

记者获悉，5G智慧园区以“实现重庆智能制造产业聚集”为目标，主要聚集区域性总部经济、智能装备研发生产、数字经济三大产业领域，引进龙头企业带动上下游产业链，形成产业聚集，打造健康持续发展的产业生态。预计5G智慧园区全部建成投用后，入驻企业达200家，将实现产值100亿，税收超5亿元。

传统产业：西部食谷产业园正在加速形成

楼宇产业园不仅推动新兴产业等智能化、大数据产业链发展，还加速食品加工等传统产业向智能化、产业化发展。

在江津德感工业园“西部食谷”楼宇产业园区，一家由大学生创业团队成立的生物科技企业，研发的宠物洁齿骨新产品成为市场“爆款”，单品年销量超过1000万元。

传统的宠物洁齿骨是通过物理摩擦达到洁牙效果，而这家大学生创业团队研发的产品含有生物酶，可有效去除宠物的牙菌斑。

该企业负责人表示，企业入驻“西部食谷”以来，从税务到工商等一揽子营业手续实现了一站式办理，企业可以专注宠物食品研发投入，目前已形成30多项专利，产品销路很好。

记者获悉，西部食谷产业园围绕农产品加工全产业链发展、中小微农产品加工企业的技术和产品开发需求，与市农科院、重庆中药研究院、南京野生植物研究院、西南大学、重庆工商大学等，合作共建了重庆市农科院西部食谷分院、重庆西部食谷营养健康研究院、重庆江津花椒产业研究院、重庆西部食谷富硒食品研究院、中匈食品技术转移中心及相关产业技术创新联盟，引进科研和技术服务团队15个、博士以上高技术人才80余人。

同时，重庆西部食品产业技术研究院还与安徽检验检测公司、合肥工业大学共同组建重庆国科食品检测有限公司，并联合相关标准、认证、检验检测机构，搭建了西部食谷食品安全公共服务平台。

“西部食谷”楼宇产业园负责人介绍，西部食谷产业园正在加速形成,园区按照“产、学、研、检、认、销”的“六位一体”方式建设，目前已集聚食品类企业125家，截至去年底实现总产值11亿元，获得“国家小型微型企业创业创新示范基地”称号。

成绩：楼宇产业园产值1158亿元，税收79.39亿元

“截至目前，全市有年产值5亿元至10亿元的楼宇产业园区21个，10亿元至50亿元的有16个，50亿元以上的有7个。”市经信委中小企业处负责人表示，当前全市149个楼宇产业园均建立起服务平台，集聚了政务代办、法律维权等社会化服务机构，入驻企业可以专注生产经营并降低成本，在企业营收提高的同时也带动了园区综合产值提升。

市经信委初步统计，我市楼宇产业园质量效益不断提升。149个楼宇产业园共入驻中小微企业7372家，去年实现销售收入1158.22亿元，税收贡献79.39亿元，今年1-3月实现销售收入269.46亿元，税收贡献9.23亿元，每平方米平均销售收入1.24万元，用地集约化程度较高。同时，楼宇产业园吸纳就业作用明显，共解决就业17.75万人。

数据：工业总产值约占全市工业总产值10%

市经信委副主任王任林曾表示，重庆通过将闲置楼宇，包括闲置的工业厂房、商务楼宇、科研楼宇等培育打造为楼宇产业园的方式，在去房地产库存方面先行先试，取得积极效果。同时，重庆市重点培育和认定的市级楼宇产业园，很多都是利用闲置楼宇建设起来的。重庆的楼宇产业园发展一直在全国走在前列，目前重庆共建成楼宇产业园2600万平方米，已经成为推动重庆社会经济发展的重要组成部分。

重庆市楼宇产业园协会会长、重庆华雄实业集团董事长熊英告诉记者，这里的149个楼宇产业园，是特指在市经信委认定的市级楼宇产业园。其实，如果包含未认定的产业园和标准厂房，产值已达近2000亿，约占全市工业总产值的10%。

纵深：建设特色品牌楼宇产业园，形成差异化发展

国务院参事，著名经济学家，第九、十届全国政协常委任玉岭曾表示，重庆市在集约化用地、大力发展楼宇产业和为中小企业服务方面走出了一条重庆特色的经济建设模式，值得全国推广和借鉴，希望地方主管部门加大对行业的扶持力度，规范行业的发展，让重庆的楼宇产业园抓住历史机遇，在“双循环”中发挥更大的价值和作用。

熊英告诉记者，做大做强中小微企业优质载体的楼宇产业园，合理规划尤为重要，重庆楼宇产业园，使其在管理，资本以及技术方面占据着一定的优势，能够有效促进重庆经济的对外发展，可以将政府部门的相关财政支持以及优惠政策等对外进行展示，从而可以引进外部资金，推动楼宇产业园区域经济的发展。除拉动区域经济发展外，楼宇产业园还能促进产业结构升级，为区域经济发展起到示范作用；形成企业集聚效应，促进产业融合发展；成为创业孵化摇篮，孕育企业发展新星；完善城市基础设施，加快发展城市化；有效合理配置资源，带动区域创新，缓解城市就业压力，赋能地方经济。

产业是楼宇产业园经济发展的根本，涉及产业定位、路径选译、产业培育以及产业升级等多个方面，需要市场选择和主动规划共同作用。其中最主要的是做好楼宇产业园的顶层设计，即运用系统论的方法，从全局的角度，对楼宇产业园各方面、各层次、各要素统筹规划，以集中有效资源，高效快捷地实现楼宇经济持续稳定高速发展。

重庆应该要构建高端特色的产业体系，搭建协同高效的创新机制，建设包容友善的开放园区，建设绿色集约的综合空间，营造国际一流营商环境。

经济产业发展专家骆奇表示，楼宇产业园是一种新的生产组织方式，重庆利用闲置工业厂房、商务楼宇打造成楼宇产业园，一是对清理房地产库存有很好的积极效果，二是通过楼宇产业园，同一行业形成产业链，加速产业集约化发展，生产运营成本大幅下降，从而得到快速发展。

他建议楼宇产业园要做大做强，根据自身特点，打造一园一业、一楼一业的发展格局，建设特色品牌楼宇产业园，形成差异化发展。如巴南界石经济区内的光江南楼宇业园，主要承接酒店用品、陶瓷用品、医疗设备的生产、制造和小商品批发零售等相关链条的产业，两江新区“星”系列楼宇产业园，集中了上千家的智慧企业办公，高新区清研理工科技园，则是围绕产业转型升级发展方向，定位新一代汽车技术与智能制造两大核心产业，聚焦新能源及智能网联汽车及其关键零部件、机器人本体与系统集成及关键零部件、工业软件与互联网服务以及生产性服务业四大板块。

市经济信息委相关负责人介绍，我市还将进一步推动园区提档升级、打造特色品牌，通过实施楼宇产业园入驻企业梯度培育计划，支持入驻企业“上规、升级”，向专精特新”方向发展，并通过引导智慧楼宇产业园建设，培育一批有影响力、有品牌效应的示范楼宇产业园。