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15万平!万科地产包揽松浦板块5宗地!将建设中俄产业园项目

2020-11-27 来源:诸葛找房哈尔滨站 作者:丽莹

随着天气越来越冷,哈市土地市场土地供应速度也明显放缓,但新区的建设却从未停歇。近日,5宗位于哈尔滨新区中俄产业园项目的地块成交,竞得房企为:哈尔滨万科企业有限公司。下面,小编为您带来地块的详细信息:


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地块详细信息


此次成交的5宗土地用地性质分别为3宗二类居住用地兼容商业用地、1宗商业兼容商务用地现代服务业(新区重点产业)、1宗商业用地现代服务业(新区重点产业),出让年限为商业40年、住宅70年,总用地面积150603.45平方米,总成交金额为64116万元,成交楼面价分别为3276.08元/㎡、3165.89元/㎡、3247.99元/㎡、1731.01元/㎡、1739.09元/㎡,均为0溢价率成交,最终竞得房企为哈尔滨万科企业有限公司。


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卫星示意图


此次成交的5宗地块均为哈尔滨新区重点产业项目——哈尔滨新区中俄产业园项目用地,该项目的发展重点为:对俄合作,构建中俄产业平台,开拓龙江对外新格局,塑造国际合作新典范。


交通方面,从卫星示意图可以看出,此次成交的5宗地块周边有:松北大道、中源大道、万宝大道等主干线路。周边有多个公交车站,途径该片区的公交线路有:215路区间、211路、212路、213路、123路、127路、29路等。


商业配套方面,万科企业股份有限公司将投资200亿元建设中俄产业园,建设对俄金融中心、对俄医疗健康产业合作中心、对俄文化交流中心、装备制造产业合作中心、同时搭建1个对俄交流服务平台和1个两国双园国际会客厅。


教育和医疗配套方面,距离此次成交地块较近的学校是哈尔滨市松北实验小学校,此外,中俄产业园项目整体规划中还包含了2处九年一贯制教育用地,待建成后将弥补区域内教育资源短缺的问题。医疗资源方面,距离此次成交地块距离较近的医疗机构有黑龙江省第二医院、哈尔滨佑安医院、松北社区卫生服务中心、松北社区卫生服务站等。


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新房分布图


新房方面,距离此次成交地块较近的新房项目有:中亚千企参考价格11500元/㎡、鑫丰云筑参考价格13000元/㎡起、大正臻园参考价格14000元/㎡、磐石·金江悦参考价格14000元/㎡。


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二手房分布图


二手房方面,距离此次成交地块较近且二手房挂牌量较多的小区有:静怡家园小区共有23套挂牌房源,参考均价8195元/㎡,环比上月上涨0.89%;军安绿色家园小区共有182套挂牌房源,参考均价7897元/㎡,环比上月上涨0.83%;美丽洋房小区共有63套挂牌房源,参考均价9201元/㎡,环比上月下降1.17%。


据了解,中俄产业园规划面积约2437亩,项目整体规划结构顺应哈尔滨城市发展轴,形成南北向延伸的产业园区布局,打造不同功能结构的产业核心组团,同时利用绿地资源形成结构上的生态呼应。以水为源,以绿为脉,构建多元复合中俄产业新城。

编辑: 杨洪波

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