今天上午，南昌市新建区望城镇宏福大道北侧、文台路两侧（DAK2020046号地块） 的237.615亩地由南昌新伦实业有限公司&江西新力智慧科技服务有限公司（新力）以底价450.0万元/亩竞得，总价约10.69亿元，折合楼面价2596元/㎡。

该地块由4宗子地构成，其中CL702-A05、CL702-B01地块为商服用地，CL702-D07、CL702-D04为商住用地，4宗地块位于新建城、祥云大道的南部，华南城以西的位置（区位如下图），周边有万达广场、华南城、师大附属学校、新建二中等优质配套。

毛坯住宅限价11000元/㎡

需建设7万平米以上商业

按照出让要求，该地块毛坯住宅限价11000元/㎡；竞买对象要求为全国物业服务50强以及全国房企综合实力前50强，并且具有商业、甲级写字楼、产业园区、市政公共服务设施等管理能力和经验，且有一个不少于15万方城市商业综合体服务管理经验及证明；地块内需建设不少于7万平米的商业建筑。

要求物业总部迁入新建区作为全国总部

物业板块正成为资本市场的热点

值得注意的是，条件设置中还要求网拍结束后将其物业公司总部注册地址迁入新建区并作为其全国总部。新力从南昌崛起，其全国总部迁往上海曾经历巨大阻力，如今，其全国物业总部落户新建区，也算是一种弥补。

物业板块是今年资本市场一个避不开的热点，在股价和估值暴涨推动下，世茂、华润、融创、恒大等知名开发商也纷纷分拆物业上市。根据复旦大学城市发展研究院的统计，截至今年上半年，包括A股、H股、新三板在内的上市物业公司已达104家。物业之所以成为资本新宠，在于龙头公司极大地拓展了物业的边界，将传统社区服务延伸到广阔的城市、乡镇服务中，具备了无限的增长空间。

新力物业集团有限公司成立于2011年，隶属于港股上市企业新力控股（集团）有限公司，业务遍及政务、商务、地产、商业、文化、体育、市政、金融、教育、交通、园区、展馆、医院等领域。截止2019年11月，新力物业已布局江西、江苏、上海、广东、四川、湖北等11省38座城市，全国项目总数超250个，其中南昌市已布局超110个项目，江西省内超170个项目，团队规模已达近万人。