继在上海联手拿地后，开市客（Costco）和星河再次合体，成功摘下深圳龙华区一宗土地。

该宗地的建设内容既包括仓储卖场，还集办公、酒店、出售型人才住房于一体，未来不仅是开市客的华南首家旗舰卖场，更将引入多个总部项目。

2月26日，深圳龙华区成功出让一宗土地，联合竞得人为开市客（深圳）贸易有限公司和星河实业（深圳）有限公司，成交价22.32亿元。

该宗土地用途为商业用地+二类居住用地，土地面积约4.39万㎡，建筑面积约20万㎡，综合楼面单价1.11万元/㎡。

▲地块基本情况

根据出让公告，该出让宗地项目建成后，办公35000平方米、仓储式商业21000平方米不得转让，酒店45000平方米限整体转让，商业5000平方米可分割销售。出售型人才住房92000平方米可分割销售，具体接收、运营和管理以住建部门意见为准。

上述项目的总部部分建成后，将由开市客和星河分别持有。根据《关于龙华超级商业中心总部项目遴选方案及产业发展监管协议的公示》，开市客（深圳）贸易有限公司持有总部项目建设部分面积约21000平方米，另一家深圳市总部企业持有总部项目建设部分面积约35000平方米。这与上述土地中的仓储式商业面积和办公面积一致。

▲图自深圳政府在线

该宗土地的成交，或意味着预计投资达90亿元的「龙华Costco星河项目」正式落地。根据此前的签约信息，该项目除了设立仓储式会员店，预计还将引入美国开市客华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家总部企业。

于2020年8月30日，深圳市政府与Costco（开市客）国际公司签署总部经济发展合作协议，双方就设立开市客华南总部及开设仓储式会员店等开展合作。同时，星河集团与开市客签署《合作开发深圳龙华项目合作框架协议》，龙华Costco（开市客）星河项目将正式迈入落地阶段。

▲签约

彼时信息显示，「龙华Costco星河项目」预计总投资约90亿元（含2亿美元外资），项目将建成为集品质生活与商业配套于一体的超级商业中心区、国际生活休闲区，引入美国开市客华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家国际总部企业，开设开市客华南首家旗舰卖场，并配套高端零售、办公楼宇、高级酒店等。

值得关注的是，自上海闵行首店爆红以来，开市客加快了扩张节奏。

2020年，开市客不仅成功在上海和苏州摘地，还频传在杭州、宁波等城市选址落户的消息。信息显示，2020年4月，开市客以1.43亿元在苏州高新区浒墅关摘地，项目投资额12.66亿元；2020年2月，开市客、星河联手，在上海康桥摘地，耗资8.98亿元，将用于建设上海第二家门店。

开市客这家商超500强正搅动着零售市场新风云，而其抢先布局的所在是消费中心城市。