400-0080-960 登录  |注册
选址中国 > 资讯 > 选址测评 > 字节、小米买地,腾讯买岛……深圳总部成互联网大厂标配?

字节、小米买地,腾讯买岛……深圳总部成互联网大厂标配?

2020-11-16 来源:58商铺写字楼 作者:深小商

字节跳动10.82亿在深圳买下后海总部基地的一块商用地。与阿里、腾讯形成了“新BAT”三足鼎立之势。随后,小米也高调买地进驻后海总部基地,设立小米集团国际总部,并建设国际总部大厦。


斥巨资在深圳买地建楼仿佛已成了互联网大厂们的“标配”。他们喜欢在深圳增添一个区域性或者功能性总部,比如百度研发总部、阿里巴巴国际总部、小米国际总部等。除了这些互联网大厂,还有很多大大小小的互联网、科技公司都扎根在深圳,也使得深圳成为全国互联网发展最活跃的城市之一。


那么,这些互联网大厂都买在深圳哪些地方呢?


1


粤海街道 - 深圳互联网的“半壁江山”


提起深圳互联网、科技公司的聚集地,不得不说的就是这条“中国最牛的Gai”——粤海街道。


粤海街道成立于1991年2月,是个年轻的“90后”。除了年轻,粤海街道办的“身板”也很小,总面积约15平方公里,开车10多分钟就能把整个粤海街道片区转一圈。


但就是这样一个年轻、小巧的粤海街道,却蕴含着巨大的能量---这里已成为中国本土世界500强企业最集聚的区域,上市公司数量达174家,GDP突破6000亿元。


u=296958730,1528455320&fm=15&gp=0.jpg


中国几乎所有的核心互联网以及新兴的科创企业总部或区域总部都坐落在这里,如腾讯、阿里、百度、大疆、飞亚达等。还有越来越多的外资世界500强企业,如苹果、微软、高通、ARM也都把他们在中国的办事处或者研发中心设在这里。


字节跳动和小米入驻的后海总部基地,与阿里中心所在的深圳湾超级总部基地是粤海街道的两大经济组团。此外,粤海街道有着深圳最集中的科技园区——深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园、深圳软件园、深圳虚拟大学园、威新软件科技园、科兴科学园、中钢科技园等等。


2


腾讯变身前海“岛主”


前海片区随着前海自贸片区挂牌5年以来、汇聚了世界500强企业总量366家、内地上市公司982家。


这其中就有一位互联网“豪门”。去年11月29日,腾讯拿出接近利润的1/10,85.2亿元竞得大铲湾1.3平方公里地块,大铲湾港正式变身“企鹅岛”。大铲湾是腾讯在深圳首次离开南山落脚之选。此前,腾讯在南山区深南大道已建成腾讯大厦总部、在后海旁建成腾讯滨海大厦总部。


1605493193934839.jpg


根据规划,腾讯“企鹅岛”用地面积80.9万平方米,开发规模200万平方米,为腾讯大厦、腾讯滨海大厦和腾讯前海大厦的16倍,形状和规模大致与曼哈顿中城相当。总投资额318.9亿元,将建立“网络城市”,与互联网+产业科技紧密结合。


3


华为总部永远在深圳


提起中国科技公司的骄傲,就不得不说说这家在深圳土生土长的老牌企业—华为。虽然“华为要跑了”的话题经常被提起。不过华为创始人任正非早已表明态度,华为总部基地永远在深圳!


华为总部的所在地位于坂田,未来将在此建150万㎡的全球总部基地。华为全球总部涵括了华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心。


1605493473634512.jpg


华为全球总部所在的坂雪岗科技城,可谓是坂田乃至龙岗的最重磅的高新产业项目。如果说西有南山科技园,则中有坂雪岗科技园。坂雪岗科技园包括华为及其周边区域共28平方公里,以华为基地为核心,重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、下一代互联网、高端生产性服务和高标准、高品质城市公共服务等,是深圳高新技术产业带的重要组成部分。


在华为的带动下,这个世界级的科技城片区已云集天安云谷、星河world、云里智慧园、宝能科技园、神舟智慧园等一系列高新产业园。


4


互联网公司选址时要考虑什么


互联网公司选址需要考虑到行业氛围、资源、人才和运营成本等要素。


一个地区的行业氛围,对于互联网公司选址来说是一个重要的考虑因素。例如,深圳南山区就是一个互联网公司发展的高地。除了地区对于互联网的资源支持与鼓励之外,还得益于腾讯、阿里等大厂的号召力,吸引来一大批优质的人才。


这些高技术人才汇集的地方,也是互联网公司的应当争夺的“宝地”。从另一个角度来看,在互联网聚集地,有很多互联网学习、交流分享沙龙,互联网氛围浓厚。一旦远离这个圈子,便有种“脱节感”。


此外,选址可以跟着大厂走,大厂的产业链的上下游就可以带动周边上千家企业发展。比如目前为华为做配套的软件企业就有几十家。深圳政府为什么愿意将大片的土地卖给腾讯、阿里这样的大厂,就是为了放大大企业的带动作用,促进整个片区的互联网行业发展。


除了上述原因外,中小型的互联网公司选址还要考虑该地区运营成本、交通情况以及住宿成本等诸多因素。毕竟行业氛围和大厂带来的除了资源和机会,还有较高的成本,因此也并不是所有互联网公司都要扎堆在核心区域。

编辑: 杨洪波

发布委托

姓 名:
手机号:
立即委托

热门新闻

推荐经纪人

热门楼盘

  • 德必WE”国际文化创意中心

    北京东城区 7.00  元/㎡/天
  • 绿地朗山国际健康产业园

    北京密云区 30000.00  元/㎡
  • 金地中心

    北京朝阳区 550.00  元/㎡/月