日前，惠州共有4宗工业用地成功出让，其中一宗位于惠城区江南梅湖片区的大型工业用地由顺丰集团旗下子公司竞得，成交总价9720 万元。

挂牌编号GP2020-41地块位于惠城区江南梅湖片区，地块计算用地指标99459㎡，总最大建面348106㎡，最终由惠州丰预泰企业管理有限公司竞得，楼面价279元/㎡，据天眼查信息，该公司为顺丰集团控股。

地块详细信息：

（一）挂牌地块编号：GP2020-41；

（二）地块位置：惠州市惠城区江南梅湖片区；

（三）规划编号：JNDD04-08、JNDD04-12、JNDD04-16；

（四）地块范围：平面界址点以宗地图为准，宗地竖向界限以《规划条件告知书》（案卷编号：PB20200116）规定为准；

（五）宗地使用权面积为：JNDD04-08：19005平方米；JNDD04-12：33415平方米；JNDD04-16：36381平方米；

（六）计算指标用地面积为：JNDD04-08：20674平方米；JNDD04-12：38445平方米；JNDD04-16：40340平方米；

（七）计容积率建筑面积为：JNDD04-08：41348-72359平方米；JNDD04-12：76890-134557平方米；JNDD04-16：80680-141190平方米；

（八）土地用途为：一类工业用地；

（九）土地使用权出让年期为：工业用地50年；

（十）容积率为：2.0-3.5；

（十一）绿地率为: 15-20%;

（十二）建筑密度为: ≥30%;

（十三）机动车停车位配建标准：每100平方米计容积率面积≥1个；

（十四）产业类型：现代物流业用地；

（十五）适建性：一类工业及配套设施；

土地开发及使用规定：

地块总投资规模不低于10亿元（含地价），投资强度不低于1.0482亿元/公顷，土地产出率（营业收入）不低于1.9281亿元/公顷/年，税收产出不低于0.1047亿元/公顷/年。

宗地所在行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7％，建筑面积不得超过计容积率建筑面积的 20%。

江南大道沿线JNDD04-08、JNDD04-12、JNDD04-16 地块内的行政办公及生活服务设施允许统筹考虑，集中建设，但生活服务设施不得布局在 JNDD04-08 地块。

另外，JNDD04-12、JNDD04-16地块新建建筑之间允许建设跨越规划26米道路的空中连廊，要求其与道路路面净空高度须不小于8-3米。

多个大项目落户江南产业新区

据悉，宗地所在位置为顺丰粤东智慧供应链规划建设用地，靠近哈工大机器人智谷项目所在地，属于惠城江南新区，是目前惠州较为热门新型产业用地区域。

随着江南大道、惠新大道、梅湖大道、第三东江大桥的建设，近年来，梅湖片区成城市扩容提质的后起之秀，根据规划，江南街道要将57万平方米的梅湖老工业区构建成 “江南产业新区”，引进新兴产业，推动哈工大、顺丰总部等项目。