400-0080-960 登录  |注册
选址中国 > 资讯 > 政策解读 > 加速度!武汉打造区域金融中心,各区发力多点开花

加速度!武汉打造区域金融中心,各区发力多点开花

2021-07-08 来源:58商铺写字楼 作者:慧子

武汉打造区域金融中心出真章。《武汉市打造区域金融中心实施方案(2021-2025年)》《武汉市加快区域金融中心建设若干支持政策》《市人民政府关于进一步深化科技金融改革创新的实施意见》三份重磅文件出炉,为金融活血赋能“强武汉”明确路径。


2020年武汉金融业增加值1628.48亿元,同比增长6.2%,占同期GDP比重为10.4%,较2019年同期上升1.2个百分点,占比首次突破两位数。金融业已成为武汉第四大支柱产业。而作为金融业重点发展地区的江岸区、江汉区和武昌区三大“CBD”,向来是金融企业们的“必争之地”。                


三大CBD各领风骚


从美国学者伯吉斯定义来看,CBD是地理空间与城市功能的集合体,从地理空间的角度来看,CBD是城市的中心;从城市功能的角度来看,CBD承载着城市金融、商贸、会展、文化等最核心的商务功能。


就这一点来看,作为舶来品的CBD在中国可能会有些水土不服,因为很多城市并不容易找到一个能承载城市核心功能的地理中心。


武汉就是如此,长江和汉江将这个城市分割为汉口、汉阳、武昌三个区域,每个区域有着各自的特色和中心,而这其中又以汉口的商贸氛围最浓,大名鼎鼎的老牌CBD就落子于此。


武汉CBD,最早规划的商务区


武汉中央商务区即武汉CBD,位于汉口江汉区,东临青年路、常青路,南临建设大道,西临汉西路,北临发展大道,占地7.41 平方公里,是在王家墩机场搬迁原址上规划建造的武汉市“新心脏”, 交通方便,市政建设配套成熟,区位优势明显。


武汉CBD定位为以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的“立足华中、面向世界、服务全国”现代服务业中心,形成以银行、保险、证券等投资公司、集团总部办公为主,辅之以法律、会计、信息、咨询策划、广告等中介服务业,汇聚会展、零售、酒店、居住等功能的综合性城市中心区。而规划初期,王家墩周围就已有一定的金融氛围,不远就是建设大道金融街,此后随着商业银行广场、建银大厦、中环大厦等高端写字楼相继落地,聚集大量银行等金融资源。


招商方面,武汉中央商务区2.67平方公里的核心地段交由泛海控股开发建设,今年五月上旬,已建成并投入使用的项目包括:国际全能商务服务综合体泛海国际SOHO城、大型城市综合体泛海城市广场、国际5A甲级生态景观写字楼泛海创业中心、商业裙楼泛海国际中心等商业项目。


据武汉CBD管委会公开的信息显示,目前武汉CBD入驻企业超2000家,容纳就业近3万人,其中,包括中国移动、中国邮政储蓄银行、招商银行、中国平安、民生金融中心等区域总部,费尔蒙、喜来登酒店等配套服务,以及不少商务、创新型企业等。


武昌滨江商务区,串联成线


2008年启动建设的武昌滨江商务区,地处武汉长江大桥与二七长江大桥之间,与青山滨江商务区相接,规划有4条轨道线和1条过江隧道穿越,交通便利,而且武昌这两个滨江商务区在交通的带动下,具备了串联成线的极大可能,而串联起来的滨江商务区,其功能作用也将进一步集聚、放大。


与武汉CBD类似,在武昌滨江商务区规划初期周围就集聚了一定金融资源,中南路-中北路华中金融城,总部金融集聚区雏形初显。而在武汉万达中心、606米武汉绿地中心等标志性项目的带动下,中国农业银行湖北省分行、兴业银行武汉分行、中国人寿保险湖北分公司、湖北银行等金融机构,纷纷将区域总部或总部放在这里。


随着2013年武昌滨江商务区扩容,吸引更多企业入局,目前,160万方超级城市综合体华夏幸福武汉长江中心、智慧产业集聚区阿里巴巴华中总部等项目均在建设中。


后起之秀,汉口滨江商务中心


比武昌滨江商务区要晚几年,2016年汉口滨江商务区基础设施建设启动。汉口滨江商务区位于江岸区,东起沿江大道,西至解放大道,南至黄浦大街,北至汉堤路,规划面积288公顷,总投资为300多亿元,定位是将其打造成为公交优先、慢性街区的国际商业总部聚集区。


江岸区正着力推进武汉金融城建设,充分发挥武汉金融城在楼宇经济上明显优势,作为拥有武汉最密集的高层楼宇集聚区,近700万㎡的楼宇建筑规模占全市近五分之一,200米以上超高层办公楼占比近半,比肩国际一线金融城,预计到2025年,实现金融业增加值550亿元,占地区生产总值比例超过28%,占全市金融业增加值22%以上。


而汉口滨江国际商务区作为江岸区重点打造的亮点区块,计划分7期开发,其中,1-6期总用地面积4300亩,在此区域,将规划建设13栋200米以上超高层商务楼宇,集聚发展金融保险、商务商贸等产业,打造一流国际性、总部型滨江商务区。目前,商务区已引进中信泰富大厦、泰康总部大厦、武汉周大福金融中心、武汉国华金融中心、中诚信征信总部大厦等亿元以上产业项目11个,累计投资超过1000亿元。


江岸区打造金融城如火如荼,市场反应也相得益彰。日前,金融城迎来首批金融企业总部,珠海华发集团(以下简称“华发集团”)“第二总部”——华中区域中心在武汉市江汉区华发中城国际中心揭牌,旗下华金证券、华金资管、华金期货、华通金租和横琴知识产权交易中心正式入驻,其中有3家金融机构区域总部。


而由于汉口滨江商务区区域内有如天悦外滩金融中心、中信泰富大厦、平安金融中心等多座高品质甲级写字楼加持,总部企业又较为聚集,已形成金融保险、高端商务商贸、文化创意和创新科技四个产业集群,该区域甲级写字楼市场表现最佳,空置率较低,平均租金水平在汉口位居首位。伴随着二七滨江商务区的规划发展,该区域的总部集群效应将进一步提升。目前通过安居客写字楼出租的相关数据,也可以看到市场对江岸区的青睐。


政府牵头,各区发力金融


金融业与经济大环境关系密切,容易受到经济周期和行业周期的影响。这个时候,政府牵头打造良好的营商环境显得尤为重要。


招商方面,《武汉市打造区域金融中心实施方案(2021—2025年)》提出,对新设立或新迁入的总部、地区总部金融机构给予落户、办公用房和运营支持。其中落户支持最高可达1亿元,运营支持连续奖励三年,上不封顶。


武汉大幅提高财政奖补力度。对新设立或新迁入的总部金融机构,按实收资本规模2%给予一次性奖励,单家机构奖励上限从原来的4000万元提高到1亿元;总部金融机构在汉购买、租赁自用办公用房的,每平米奖励资金增加一倍。


产业布局上,江岸区着力推进金融城建设,围绕“一轴两核三带”空间布局,而江汉区也提出加快建设聚集了全省50%、武汉市70%金融机构资源的区域金融中心,并在《产业地图》版图上已明确布局武汉金融城。


人才是打造区域金融中心的必要条件,早在2017年初武汉就启动“百万大学生留汉就业创业工程”。而近日制定的《关于加快武汉区域金融中心建设的若干支持政策》,再一次提出要聚集高端金融人才,加大高级金融人才奖励力度,既有对金融人才所在机构的奖励,也有对个人的奖励。


在政策激励、创新引领、多方发力的推动下,武汉成为区域金融中心将指日可待。

编辑: 杨洪波

发布委托

姓 名:
手机号:
立即委托

热门新闻

推荐经纪人

热门楼盘

  • 中海时代广场

    北京石景山区 35000.00  元/㎡
  • 京印国际中心

    北京丰台区 8.00  元/㎡/天
  • 金地中心

    北京朝阳区 550.00  元/㎡/月