近年来，随着「总部经济」越来越成为经济发展的新热点，相信大家对于这一词语已经并不陌生。作为既可以形成总部集聚效应、辐射带动所在区域发展，又能实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种新经济形态， 以北上广深为代表的一线城市早已开始“你追我赶”，在「总部经济」领域大展拳脚。

从广州市发改委在今年2月份发布的《关于公布广州市2019年度总部企业和总部经济集聚区名单的通知》来看，2019年度广州确定总部企业582家、同比上涨23.9%；总部经济集聚区3个，拟奖励总部企业数量499家，相比去年上涨29.9%。「总部经济」已经成为区域未来发展的主要驱动力这一点已经毋庸置疑。

2021年广州市在之前取得成果基础上再接再厉，全市重点建设正式项目共666个，年度计划投资高达3417亿，其中不乏诸多总部项目。

尤其19年确定的3个总部经济集聚区——天河中央商务区总部经济集聚区、琶洲会展总部和互联网创新集聚区以及花都汽车零部件企业总部集聚区也都加速发力「总部经济」，迎来更多总部项目的落地与建设。

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天河CBD总部经济集聚区

总部经济发展的“扛把子”

天河区作为广州经济发展的大心脏，「总部经济」起步早、集聚效应也更明显。总部企业数量占比达到全市的近30%。目前主要聚集了金融、租赁和商务服务、软件和信息技术服务三大产业的企业总部。

今年1-4月，最早进入中国的港资企业、项目类型涵盖大型综合商业地标、写字楼、商场、住宅社区及酒店等的香港上市公司——新世界中国，宣布将总部迁往广州；随后，亚洲鼎鼎有名的文娱巨头——香港英皇娱乐公司也宣布将其大湾区总部落户广州。

除了迎来两大香港企业总部，一季度天河区有17个重点项目集中动工，总投资达到194亿元。在年内网易总部二期、小鹏汽车智联总部、中国联通华南信息产业运营中心项目、南方电网绿色智慧数据中心、中国人工智能（广州）产业园等30余个数字经济产业的总部项目建设也将同步推动，涉及总投资约320亿元。

其中网易总部二期项目总投资约17亿元、项目占地52552平方米、建筑面积约17.2万平方米，规划有5幢科研办公楼，建成后可容纳8000人办公。

在国际金融城片区，也有中国人寿南方金融中心、广东南粤银行金融大厦等7个金融行业的重点项目已经集中动工。

其中3月底中国人寿南方金融中心项目举行奠基仪式，此项目主要包括广发银行总部大楼及中国人寿大厦超高层双子塔，总建筑面积约28万平方米、建筑高度230米，项目总投资79亿元，预计最快将在2023年底建成。

广东南粤银行金融大厦则是一座高约180米的超甲级写字楼项目，总建筑面积约12.5万平方米、项目总投资约30亿，工期4年。项目完成后将作为广东南粤银行广州分行的办公大楼，有望成为金融城的又一地标建筑。

伴随着越来越多极具影响力的总部企业先后落户，天河区的「总部经济」已经从最核心区域延伸到天河智慧城、国际金融城等周边地带，形成各具特色的产业集聚区。以后的天河区“寸土寸金”可就不是说说而已了！

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琶洲总部集聚区

互联网巨头们的“最爱”

自2015年6月广州启动互联网创新集聚区开发建设到去年底，琶洲试验区内集聚的企业已经超过28000家、增长4000家以上，区域营收达到2690亿元，同比增长6.2%。说琶洲人工智能与数字经济试验区是当前广州最炙手可热的总部集聚区都不为过。

目前琶洲总部集聚区已先后落地腾讯、阿里巴巴、欢聚时代、唯品会、复星、国美、小米等一系列知名互联网巨头及行业的总部项目。

其中唯品会、阿里巴巴、赫基大厦等7个总部项目已经正式投入使用；去年完成拍地的三七互娱、名创优品、海大、丸美等6个企业的总部项目也已经在紧锣密鼓地进行项目设计与前期准备了。

除了上面提到的热火朝天建设的总部项目，国有企业广东省航运集团有限公司的重点项目——投资17亿的广东港航总部经济大楼，港航总部基地、珠江·琶醍啤酒文化创意园区、国际啤酒总部大厦也都在蓄势待发。

此外，在今年3月底的中国广州国际投资年会海珠专场上，京东集团华南总部、启明星辰华南总部、金鹰集团亚太森博电商全国总部等6个总部项目也顺利签约落户海珠区。可能正是因为有琶洲人工智能与数字经济试验区这个“金字招牌”在，越来越多的企业在选择总部落址时会优先考虑海珠。

基于如此强劲的发展势头，戴德梁行等专业机构预测，未来3-5年广州的新增写字楼基本上都由琶洲总部项目供应。未来，琶洲乃至整个海珠区或许将成为广州商务楼宇市场的重要支柱之一。

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花都车企总部集聚区

后起之秀的赶超之势

花都区作为「总部经济」的“后起之秀”，19年认定的总部企业数量同比翻了一倍，增速居全市第一。去年就已经落地了唯品会广州空港跨境电商运营总部、嘉里物流华南区域枢纽总部、CAE亚太航空培训基地等32个总部项目，总投资超百亿元。

今年花都区再接再厉，在拥有了东风日产技术中心、采埃孚华南研发中心、滴滴自动驾驶全球创新中心等汽车产业总部项目的基础上，又引入广州无线电集团、鸿鼎创新中心、风行总部等28个总部项目，预计未来5年内能将花都区打造成大湾区智能网联汽车创新高地，集聚研发人才近万人。

除了一直主打的智能网联汽车产业，花都区的空铁融合总部项目，如德邦快递华南总部及智慧产业园项目；大健康和美妆产业项目，如扬帆医药电子商务总部；现代物流项目，如京东三期一大批总投资约835.09亿的重点项目也已经陆续签约动工。

花都区借助多样化的总部项目已经拓展出了除汽车产业以外的更多经济产业，在发展「总部经济」上大有赶超之势。

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多区发力总部项目

扶持激励不断加码

除上文提到的已经得到官方“正名”的三大总部经济集聚区，广州其他区域也不甘落后，纷纷按下总部经济“加速键”，先后启动不少总部项目。其中华为人工智能创新中心、吉利航天全国总部先后落地南沙区；名创优品白鹤沙总部大厦落地荔湾区……

尤其白云区，南航三大总部、华为广州研发中心、白云城投总部大厦、中国化学粤港澳大湾区科技研发中心、广州市中国化学工程集团华南区域总部、广州地铁设计研究院等多个总部项目的落地与开工，很有成为下一个总部经济集聚区的潜力。

各区域大力发展总部经济，政策扶持也是一再加码。就在5月28日，广州市发改委发布关于征求《广州市进一步加快龙头企业培育 促进总部经济发展的意见》（征求意见稿）的公告。进行为期一个月的公开征求社会公众意见，以推进广州总部经济的持续壮大。

根据此次发布的意见稿，广州将对首次进入世界500强榜单且全球总部位于广州的总部企业，给予一次性奖励1000万元；对首次进入中国企业500强榜单且全国总部位于广州的总部企业，给予一次性奖励500万元；对首次进入中国民营企业500强、制造业企业500强、服务业企业500强且全国总部位于广州的总部企业，给予一次性奖励200万元。

除了上述的一次性资金奖励外，新引进和存量总部企业还将享受到办公用房补贴、企业人才租房补贴及其他12个方面的政策支持，扶持力度与之前相比着实加码不少。

其实早在2007年，广州市政府就已经把“促进总部经济发展”写入政府工作报告，甚至将其提到助力广州成为国家中心城市功能的战略高度。或许正是这样的重视程度，才让广州的「总部经济」发展取得亮眼成绩。

今年1月底58同城、安居客与广州市楼宇经济促进会联合发布的《2020年湾区·广州楼宇经济发展报告》显示，目前在穗投资的世界500强企业已经达到309家，涉及到的落地项目多达1100个，超过90%的世界五百强企业项目落户或租用商务写字楼。

总部项目推动企业的搬迁聚集、加快产业结构升级，使得「总部经济」的集聚效应进一步凸显，提升区域乃至整个城市的经济竞争力。因此，广州“十四五规划”也结合区域的发展特色，因地制宜地对各个区域进行功能定位、发展重点以及发展平台三方面的指引，继续「总部经济」发展的推动。

而根据戴德梁行此前发布的市场报告，未来四年里广州将迎来32栋总部自建的高端写字楼物业入市，总面积约220.91万平方米，约占全市供应的70%。其中，实业总部占比最高，其次为TMT行业、金融总部、房地产及其它多元化行业总部。

可以想见，未来一座座矗立在羊城广阔大地上靓丽的企业总部，都将成为这座城市最闪亮的“名片”，不断吸引更多优质企业、优秀人才来到这里，与这座城市一起追梦、一起成长！